Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Wykonanie remontu elewacji i dachu wraz z dociepleniem oraz remontem klatek schodowych w budynku wielorodzinnym w Kaliszu przy ul. Babina 18.
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250523916
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: Dobrzecka 18
1.5.2.) Miejscowość: Kalisz
1.5.3.) Kod pocztowy: 62-800
1.5.4.) Województwo: wielkopolskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski
1.5.7.) Numer telefonu: (+48) 62 598 55 00
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.mzbm.kalisz.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
Wykonanie remontu elewacji i dachu wraz z dociepleniem oraz remontem klatek schodowych w budynku wielorodzinnym w Kaliszu przy ul. Babina 18.
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-66620256-e92a-482b-a04b-5b8e4109b1f7
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00253261
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-05-20
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00037420/01/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.4 Remont elewacji budynków zarządzanych przez MZBM
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://mzbm-kalisz.ezamawiajacy.pl
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Niniejsze postępowanie prowadzone jest przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy zakupowej dostępnej pod adresem: https://mzbmkalisz.ezamawiajacy.pl 2. W niniejszym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w tym wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń przekazywane są wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy. W związku z tym: 1) składanie wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, 2) złożenie oferty, 2) składanie podmiotowych środków dowodowych, 3) składania innych oświadczeń, informacji i wyjaśnień, odbywa się wyłącznie poprzez Platformę. Korespondencja kierowana do Zamawiającego w sposób inny niż wskazany niniejszym punkcie nie będzie rozpatrywana. 3. Korespondencję kierowana do Zamawiającego należy oznaczać przynajmniej oznaczeniem sprawy wskazanym od pierwszej strony SWZ. 4. Dokumenty muszą być: - w formie elektronicznej (tj. postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osobę/osoby uprawnioną/ne do reprezentowania Wykonawcy, - w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez osobę/osoby uprawnioną/ne do reprezentowania Wykonawcy, - cyfrowego odwzorowania sporządzonego w postaci papierowej oświadczonego przez mocodawcę, tj. dokumentu elektronicznego będącego kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej, opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez osobę/osoby uprawnioną/ne do reprezentowania Wykonawcy.
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Pełne informacje dotyczące zapisów RODO zostały zawarte w pkt 32. SWZ
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Pełne informacje dotyczące zapisów RODO zostały zawarte w pkt 32. SWZ
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: DP.271.02.6.2026.PST
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie elewacji i dachu wraz z dociepleniem oraz remontem klatek schodowych w budynku wielorodzinnym w Kaliszu przy ul. Babina 18.
2. Zakres prac obejmuje między innymi:
1) Roboty ogólno-budowlane:
- rozbiórka powierzchni utwardzonych terenu przy budynku oraz na podwórzu;
- demontaż istniejących rur spustowych i rynien;
- wykonanie mineralnej izolacji pionowej ścian fundamentowych;
- demontaż obróbek blacharskich;
- demontaż pokrycia dachu;
- demontaż konstrukcji dachu i rozbiórka kominów murowanych do poziomu stropu nad ostatnią kondygnacją mieszkalną;
- przemurowanie kominów w miejscu istniejących kominów oraz dostosowanie wysokości kominów do obowiązujących przepisów;
- wykonanie nowej konstrukcji drewnianej dachu budynku 1a na wzór więźby istniejącej w układzie więźby płatwiowo-kleszczowej;
- wykonanie nowej konstrukcji drewnianej dachu budynku na wzór więźby istniejącej;
- wykonanie nowego pokrycia połaci dachowej wraz z ułożeniem wiatroizolacji;
- wzmocnienie lub wymiana istniejących belek stropowych stropu poddasza budynku,
- wykonanie docieplenia stropów poddaszy,
- inwentaryzacja i demontaż wszystkich elementów mocowanych do powierzchni remontowych (anteny, talerze) i ich ponowny montaż po wykonaniu prac lub wykonanie rozwiązań zbiorczych;
- inwentaryzacja i uporządkowanie sieci kabli na elewacjach - wykonanie w bruzdach;
- skucie istniejących tynków;
- wzmocnienie zarysowań murów zewnętrznych jedną z opcji systemowych przedstawionych w opisie technicznym;
- wymiana niewymienionej stolarki zewnętrznej i renowacja drzwi zewnętrznych;
- szlamowanie elementów poziomych zgodnie z częścią rysunkową;
- wykonanie parapetów i obróbek blacharskich poza szlamowanymi elementami;
- przemurowanie istniejących studzienek piwnicznych wraz z osadzeniem rusztów metalowych;
- uzupełnienie ścian w obrębie zamurowanych otworów okiennych;
- izolacja termiczna ścian fundamentowych systemem BSO od zewnątrz;
- izolacja termiczna ścian systemem BSO od zewnątrz;
- wykonanie nowych tynków elewacji wraz z odtworzenie i reprofilacją detali;
- dostosowanie rzędnych istniejącego terenu utwardzonego w obrębie podwórza do spadków do studzienek technicznych oraz remont i przebudowa stopni zewnętrznych w obrębie tych terenów;
- wykonanie nowej nawierzchni terenów utwardzonych z kostki betonowej;
- odtworzenie warstw chodnika na działce drogowej;
- wykonanie nowego systemu odwodnienia w postaci rynien i rur spustowych;
- remont schodów wewnętrznych;
- remont klatki schodowej;
- wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych;
- parce towarzyszące i uporządkowanie terenu budowy.
2) Roboty w zakresie instalacji elektrycznej:
- dobór przewodów i zabezpieczeń do zwiększonego poboru mocy;
- wymian pionów instalacji elektrycznej w układzie TNS;
- wymiana rozdzielni piętrowych, licznikowych, mieszkaniowych;
- wymiana linii zasilającej lokale mieszkalne i użytkowe w układzie TNS;
- wymiana zabezpieczeń, rozgałęźników, szyn, tablic licznikowych itp.;
- montaż w lokalach zabezpieczeń mieszkaniowych;
- wymiana obwodu administracyjnego wraz z osprzętem;
- montaż instalacji domofonowej;
- montaż przeciw pożarowego wyłącznika prądu i głównej szyny uziemiającej;
- wykonanie pomiarów instalacji elektrycznej, instalacji odgromowej oraz działania przeciw pożarowego wyłącznika prądu;
- schowanie pod tynk instalacji obcych (np. Multimedia, TP, Netii);
- inne konieczne do wykonania prace.
3) Wywóz i utylizacja materiałów z remontu, uprzątnięcie terenu prac.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zostały zawarte w SWZ i załącznikach do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
45443000-4 - Roboty elewacyjne
45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe
45321000-3 - Izolacja cieplna
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45261320-3 - Kładzenie rynien
45320000-6 - Roboty izolacyjne
45410000-4 - Tynkowanie
45442100-8 - Roboty malarskie
45452000-0 - Zewnętrzne czyszczenie budynków
45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-10-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.1.) Sposób oceny ofert: Szczegółowy opis sposobu oceny ofert zawarty został w pkt 22. SWZ
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 80,00
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium:
4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji
4.3.6.) Waga: 10,00
Kryterium 3
4.3.4.) Rodzaj kryterium:
4.3.5.) Nazwa kryterium: Wysokość kar umownych
4.3.6.) Waga: 10,00
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 1
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 6
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Art. 109 ust. 1 pkt 8
Art. 109 ust. 1 pkt 9
Art. 109 ust. 1 pkt 10
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie o niepodleganiu wykluczenia.
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu Wykonawca zobowiązany jest złożyć następujące podmiotowe środki dowodowe: 1) wykaz należycie wykonanych w okresie ostatnich 5 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert, robót budowlanych spełniających warunki określone w SWZ (Doświadczenie zawodowe); 2) dowody określające czy roboty budowlane wymienione w wykazie, zostały wykonane należycie; 3) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, spełniających warunki o których mowa SWZ (Potencjał osobowy).
5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium:
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie
SEKCJA VIII – PROCEDURA
8.1.) Termin składania ofert: 2026-06-08 13:00
8.2.) Miejsce składania ofert: https://mzbm-kalisz.ezamawiajacy.pl
8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-06-08 13:05
8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni