Ogłoszenie o zamówieniu Usługi Umowy ramowe na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości położonych na terenie województwa świętokrzyskiego będących we władaniu KOWR OT w Kielcach.
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W KIELCACH
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 36784953800041
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Bohaterów Warszawy 2 lok. 3, 4, 5
1.5.2.) Miejscowość: Kielce
1.5.3.) Kod pocztowy: 25-394
1.5.4.) Województwo: świętokrzyskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://kowr.eb2b.com.pl/
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający
Państwowa osoba prawna
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność
Gospodarowanie Nieruchomościami Skarbu Państwa
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Umowy ramowej
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
Umowy ramowe na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości położonych na terenie województwa świętokrzyskiego będących we władaniu KOWR OT w Kielcach.
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9e5dcbba-65fc-43fe-9a3b-cc737ad28955
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00290388
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-15
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00097130/02/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.3.1 Wycena wartości nieruchomości na terenie woj. świętokrzyskiego - zawarcie umów ramowych
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.17.) Tryb zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną
Umowa ramowa udzielana jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 311 ust. 1 pkt 2 ustawy w zw. z art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale XIX SWZ - https://kowr.eb2b.com.pl/
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Wszelkie dokumenty, oświadczenia, informacje, o których mowa w SWZ, należy wczytać jako załączniki na Platformie, według Instrukcji korzystania z Platformy, dostępnej dla zalogowanych użytkowników w zakładce „Pomoc” – „Instrukcje”. Dokumenty elektroniczne, oświadczenia lub elektroniczne kopie dokumentów lub oświadczeń składające się na ofertę, składane są przez Wykonawcę przy użyciu zakładki „Załączniki” w trakcie etapu składania ofert. Dokumenty elektroniczne, oświadczenia, uzupełnienia, elektroniczne kopie dokumentów lub oświadczeń składane przez Wykonawcę po złożeniu ofert (np. na wezwanie Zamawiającego), składane są przy użyciu zakładki „Pytania/informacje”. W korespondencji dotyczącej przedmiotowego postępowania należy powoływać się na numer sprawy: KIE.WO.260.1.2026.MJ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.13. Zamawiający przewiduje pobranie ze złożonych katalogów elektronicznych danych potrzebnych do sporządzenia ofert dostosowanych do wymagań danego zamówienia: Nie
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z Rozdziałem XXIII SWZ
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: KIE.WO.260.1.2026.MJ
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
4.1.9.) Liczba części: 3
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
Część 1
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umów ramowych, na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych oraz przeznaczonych na cele inne niż rolne w planach miejscowych, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz planach ogólnych gmin, położonych na terenie województwa świętokrzyskiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej
Skarbu Państwa oraz innych wycen wskazanych przez OT KOWR w Kielcach a także wycen nieruchomości nie będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa w związku z wykonywaniem przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 o kształtowaniu ustroju rolnego - dla części zamówienia (zadania) nr 1 na terenie powiatu opatowskiego, ostrowieckiego, sandomierskiego i staszowskiego. Zakres usług w każdej z części zamówienia będzie obejmował katalog czynności opisany w Rozdziale III SWZ
4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-06-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: Kryteriami oceny ofert w postępowaniu są: 1) cena – waga 60% (60 pkt) 2) termin realizacji umów wykonawczych – waga 40% (40 pkt) Porównywaną ceną będzie łączna cena brutto za wykonanie danej części zamówienia. W kryterium „cena” każda z ofert złożonych na poszczególną część zamówienia niepodlegających odrzuceniu będzie punktowana według poniższego wzoru: C = (Cn : Cb) x 60 gdzie: C – punkty za kryterium cena, Cn – cena najniższa spośród nieodrzuconych ofert, Cb – cena oferty badanej. W kryterium „termin realizacji umów wykonawczych” każda z ofert niepodlegających odrzuceniu w danej części zamówienia będzie punktowana według poniższego wzoru: T=(Tn:Tb) x 40 gdzie: T – punkty za kryterium termin realizacji umów wykonawczych, Tn – oferta z najniższym terminem realizacji zamówienia spośród nieodrzuconych ofert, Tb – termin oferty badanej Wykonawca zobowiązany jest do zaproponowania terminu realizacji poszczególnych części zamówienia mieszczącego się w przedziale określonym przez Zamawiającego w Rozdziale VII SWZ tj. termin realizacji umów wykonawczych, w celu zawarcia umowy ramowej nie może być krótszy niż 30 dni kalendarzowych ani dłuższy niż 50 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy wykonawczej.
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji umów wykonawczych
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 2
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umów ramowych, na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych oraz przeznaczonych na cele inne niż rolne w planach miejscowych, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz planach ogólnych gmin, położonych na terenie województwa świętokrzyskiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej
Skarbu Państwa oraz innych wycen wskazanych przez OT KOWR w Kielcach a także wycen nieruchomości nie będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa w związku z wykonywaniem przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 o kształtowaniu ustroju rolnego - dla części zamówienia (zadania) nr 2 na terenie powiatu kieleckiego, M. Kielce, koneckiego, skarżyskiego, starachowickiego. Zakres usług w każdej z części zamówienia będzie obejmował katalog czynności opisany w Rozdziale III SWZ
4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-06-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: Kryteriami oceny ofert w postępowaniu są: 1) cena – waga 60% (60 pkt) 2) termin realizacji umów wykonawczych – waga 40% (40 pkt) Porównywaną ceną będzie łączna cena brutto za wykonanie danej części zamówienia. W kryterium „cena” każda z ofert złożonych na poszczególną część zamówienia niepodlegających odrzuceniu będzie punktowana według poniższego wzoru: C = (Cn : Cb) x 60 gdzie: C – punkty za kryterium cena, Cn – cena najniższa spośród nieodrzuconych ofert, Cb – cena oferty badanej. W kryterium „termin realizacji umów wykonawczych” każda z ofert niepodlegających odrzuceniu w danej części zamówienia będzie punktowana według poniższego wzoru: T=(Tn:Tb) x 40 gdzie: T – punkty za kryterium termin realizacji umów wykonawczych, Tn – oferta z najniższym terminem realizacji zamówienia spośród nieodrzuconych ofert, Tb – termin oferty badanej Wykonawca zobowiązany jest do zaproponowania terminu realizacji poszczególnych części zamówienia mieszczącego się w przedziale określonym przez Zamawiającego w Rozdziale VII SWZ tj. termin realizacji umów wykonawczych, w celu zawarcia umowy ramowej nie może być krótszy niż 30 dni kalendarzowych ani dłuższy niż 50 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy wykonawczej.
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji umów wykonawczych
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 3
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umów ramowych, na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych oraz przeznaczonych na cele inne niż rolne w planach miejscowych, decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz planach ogólnych gmin, położonych na terenie województwa świętokrzyskiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej
Skarbu Państwa oraz innych wycen wskazanych przez OT KOWR w Kielcach a także wycen nieruchomości nie będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa w związku z wykonywaniem przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 o kształtowaniu ustroju rolnego - dla części zamówienia (zadania) nr 3 na terenie powiatu buskiego, jędrzejowskiego, kazimierskiego, pińczowskiego, włoszczowskiego. Zakres usług w każdej z części zamówienia będzie obejmował katalog czynności opisany w Rozdziale III SWZ
4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-06-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: Kryteriami oceny ofert w postępowaniu są: 1) cena – waga 60% (60 pkt) 2) termin realizacji umów wykonawczych – waga 40% (40 pkt) Porównywaną ceną będzie łączna cena brutto za wykonanie danej części zamówienia. W kryterium „cena” każda z ofert złożonych na poszczególną część zamówienia niepodlegających odrzuceniu będzie punktowana według poniższego wzoru: C = (Cn : Cb) x 60 gdzie: C – punkty za kryterium cena, Cn – cena najniższa spośród nieodrzuconych ofert, Cb – cena oferty badanej. W kryterium „termin realizacji umów wykonawczych” każda z ofert niepodlegających odrzuceniu w danej części zamówienia będzie punktowana według poniższego wzoru: T=(Tn:Tb) x 40 gdzie: T – punkty za kryterium termin realizacji umów wykonawczych, Tn – oferta z najniższym terminem realizacji zamówienia spośród nieodrzuconych ofert, Tb – termin oferty badanej Wykonawca zobowiązany jest do zaproponowania terminu realizacji poszczególnych części zamówienia mieszczącego się w przedziale określonym przez Zamawiającego w Rozdziale VII SWZ tj. termin realizacji umów wykonawczych, w celu zawarcia umowy ramowej nie może być krótszy niż 30 dni kalendarzowych ani dłuższy niż 50 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy wykonawczej.
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji umów wykonawczych
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 7
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o których mowa w art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy Pzp – odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy, sporządzanych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Spełnienie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – wykazu osób, skierowanych do realizacji zamówienia publicznego na daną część zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami, celem potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale VIII pkt. 8 SWZ. Wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 4a, 4b, 4c do SWZ (w zależności od części zamówienia, do której Wykonawca składa ofertę). Spełnienie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – wykaz usług wykonanych w okresie trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane. Wzór wykazu usług stanowi załącznik nr 5 do SWZ. Uwaga 4: wykaz musi wyraźnie wskazywać, które wymienione usługi obejmowały wykonanie poszczególnych rodzajów wycen wymienionych w Rozdziale VIII pkt 8 ppkt 3). Uwaga 5: wykaz stanowi podstawę weryfikacji, powinien zatem zawierać jak najpełniejsze, nie budzące wątpliwości dane. Uwaga 6: dowody (referencje) nie stanowią wykazu i go nie uzupełniają tylko go potwierdzają, to wykaz powinien zawierać pełne dane. Dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie. Dowodami są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy.
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie
SEKCJA VIII – PROCEDURA
8.1.) Termin składania ofert: 2026-06-23 08:00
8.2.) Miejsce składania ofert: Wykonawca składa ofertę wraz z wymaganymi załącznikami za pośrednictwem Platformy Zakupowej dostępnej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/
8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-06-23 08:30
8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-07-22
8.19.) Umowa ramowa:
8.20.) Przewiduje się ograniczenie liczby uczestników umowy ramowej: Tak
8.21.) Maksymalna liczba wykonawców, z którymi zamawiający zawrze umowę ramową: 1