Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Modernizacja pustostanów będących w zasobie mieszkaniowym ZGM - remont lokali mieszkalnych z podziałem na zadania: Zadanie1 ul. Lompy 6b/2, Zadanie 2:ul.Kuboszka 1b/4 Zadanie 3:ul.Kadetów 3b/10
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17
1.5.2.) Miejscowość: Rybnik
1.5.3.) Kod pocztowy: 44-200
1.5.4.) Województwo: śląskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki
1.5.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
Modernizacja pustostanów będących w zasobie mieszkaniowym ZGM - remont lokali mieszkalnych z podziałem na zadania: Zadanie1 ul. Lompy 6b/2, Zadanie 2:ul.Kuboszka 1b/4 Zadanie 3:ul.Kadetów 3b/10
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-15669e71-7129-4745-9622-0034dfa22fab
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00309776
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-26
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00630574/09/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.17 Modernizacja pustostanów będących w zasobie mieszkaniowym ZGM - remont lokali mieszkalnych z podziałem na zadania: Zadanie1 ul. Lompy 6b/2, Zadanie 2:ul.Kuboszka 1b/4 Zadanie 3:ul.Kadetów 3b/10
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl.
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl. 2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne. 3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e-Zamówienia): https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-15669e71-7129-4745-9622-0034dfa22fab Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”). 4. Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia: ocds-148610-15669e71-7129-4745-9622-0034dfa22fab 5. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”. 6. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania. 7. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. poz. 2452). 8. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. poz. 2452), sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania. 9. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej: 1) w formatach danych określonych w przepisach Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (i przekazuje się jako załącznik), lub 2) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”). 10. Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji Wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”.
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Klauzula informacyjna została zawarta w rozdziale I SWZ
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Klauzula informacyjna została zawarta w rozdziale I SWZ
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: DZP.212.0008.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
4.1.5.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 5019938,73 PLN
4.1.6.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 307360,14 PLN
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
4.1.9.) Liczba części: 3
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
Część 1
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja pustostanów będących w zasobie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej – remont lokali mieszkalnych z podziałem na zadania: Zadanie nr 1: Lokal mieszkalny przy ul. Lompy 6b/2.
Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
1. Roboty ogólnobudowlane:
1) roboty rozbiórkowe:
a) rozebranie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych,
b) rozebranie sufitów podwieszanych z płyt gipsowo-kartonowych oraz paneli PVC,
c) rozebranie obicia ścian z desek nieotynkowanych – boazerie, pawlacze, szafy,
d) wykucie z muru ościeżnic drzwiowych drewnianych oraz stalowych,
e) rozebranie ścianki,
f) rozebranie posadzek z płytek ceramicznych,
g) wykucie z muru kratek wentylacyjnych, drzwiczek,
h) odbicie luźnych tynków wewnętrznych na ścianach i stropach,
i) demontaż stolarki drzwiowej,
j) demontaż naświetla okiennego kuchnia/łazienka,
k) zerwanie starych tapet,
l) demontaż karniszy, wieszaków,
m) zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych, desek podłogowych i paneli,
n) demontaż listew do posadzek przyściennych z PVC,
2) roboty posadzkowe i okładzinowe:
a) przygotowanie podłoża, skucie nierówności powierzchni ścian i podłóg, izolacje przeciwwilgociowe, powłokowe bitumiczne na ścianach i posadzkach,
b) wykonanie posadzek samopoziomujących,
c) wykonanie posadzek z płytek kamionkowych gres,
d) licowanie ścian płytkami kamionkowymi gres,
e) wykonanie posadzek z paneli podłogowych,
Uwaga: Podłogi należy wykonać tak, aby poziom we wszystkich pomieszczeniach był jednakowy.
3) roboty murarskie i tynkarskie:
a) zamurowanie przebić w ścianach z cegieł,
b) wykonanie ścianki działowej grubości 12 cm wraz z ułożeniem nadproża nad otworem drzwiowym,
c) obudowa pionu wodno-kanalizacyjnego z płyt gipsowo-kartonowych,
d) wykonanie nowych tynków na ścianach,
e) uzupełnienie tynków na ścianach i sufitach,
4) roboty malarskie:
a) przygotowanie podłoża pod malowanie – usunięcie pęknięć, oczyszczenie, zmycie, przeszpachlowanie powierzchni,
b) wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach,
c) malowanie farbami emulsyjnymi ścian i sufitów,
d) prace porządkowe po robotach malarskich,
5) stolarka drzwiowa i okienna:
a) dostawa i montaż ościeżnic oraz skrzydeł drzwiowych wewnątrzlokalowych (w tym łazienkowych z kratką nawiewną),
b) wymiana klamek z szyldami w oknach istniejących,
6) prace wykończeniowe (wyposażenie kuchni):
a) dostawa i montaż kuchenki gazowej wolnostojącej 4 palnikowej z piekarnikiem elektrycznym,
b) dostawa i montaż szafki ze zlewozmywakiem,
c) montaż kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience,
2. Roboty instalacyjne:
1) instalacje sanitarne:
a) demontaż istniejącej instalacji wodno-kanalizacyjnej,
b) demontaż armatury łazienkowej, umywalki, miski ustępowej,
c) montaż rurociągów z tworzyw sztucznych wody zimnej i ciepłej,
d) montaż zaworów do instalacji wodociągowej (przelotowe, zwrotne),
e) wykonanie instalacji kanalizacji z PVC,
f) wykonanie izolacji rurociągów,
g) płukanie instalacji,
h) próba szczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej,
i) montaż armatury łazienkowej i kuchennej,
j) montaż brodzika natryskowego z kabiną (szerokość minimum 80 cm),
k) montaż umywalki (szerokość minimum 70 cm), miski ustępowej typu „kompakt”,
2) instalacja elektryczna:
a) demontaż osprzętu instalacji elektrycznej,
b) wykucie bruzd i ułożenie przewodów instalacji elektrycznej w pomieszczeniach,
c) montaż osprzętu elektroinstalacyjnego (puszki, gniazdka, wyłączniki),
d) montaż tablicy rozdzielczej mieszkaniowej,
e) montaż instalacji teleinformatycznej oraz domofonowej,
f) uszczelnienie przepustów,
g) pomiary elektryczne,
3) instalacja centralnego ogrzewania:
a) demontaż i montaż istniejących grzejników stalowych,
b) wykonanie rurociągu centralnego ogrzewania do łazienki,
c) próba szczelności instalacji centralnego ogrzewania,
4) instalacja gazowa:
a) dostawa i montaż kotła gazowego z ogrzewaczem wielofunkcyjnym wraz z wykonaniem podejść oraz podłączeniem do istniejącego systemu powietrzno-spalinowego wraz z uruchomieniem urządzenia oraz serwisowaniem (przeglądy, czyszczenie, naprawy) na czas udzielonej gwarancji,
b) wykonanie podejścia do kuchni gazowej,
c) zabudowa czujnika dymu/czadu,
d) próba szczelności instalacji gazowej,
5) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek.
Szczegółowy zakres zamówienia precyzują: specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
4.2.5.) Wartość części: 123326,73 PLN
4.2.6.) Główny kod CPV: 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: został określony w SWZ w rozdziale XXII: "Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert"
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja na roboty budowlane, instalacyjne, przybory i urządzenia
4.3.6.) Waga: 20
Kryterium 3
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania robót
4.3.6.) Waga: 20
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 2
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja pustostanów będących w zasobie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej – remont lokali mieszkalnych z podziałem na zadania: Zadanie nr 2: Lokal mieszkalny przy ul. Kuboszka 1b/4.
Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
1. Roboty ogólnobudowlane:
1) roboty rozbiórkowe:
a) rozebranie sufitów podwieszanych,
b) rozebranie pawlacza,
c) wykucie z muru ościeżnic drzwiowych,
d) demontaż drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych,
e) zerwanie kasetonów,
f) rozebranie posadzek z płytek ceramicznych,
g) rozebranie oblicowania ścian z płytek ceramicznych,
h) wykucie z muru kratek wentylacyjnych, drzwiczek,
i) odbicie luźnych tynków wewnętrznych na ścianach i stropach,
j) rozebranie sklepień odcinkowych,
k) rozebranie ścianki – poszerzenie otworu drzwiowego,
l) demontaż podokienników,
m) demontaż karniszy, wieszaków, suszarki na pranie,
n) zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych, desek podłogowych i paneli,
o) demontaż listew do posadzek przyściennych z PVC,
2) roboty posadzkowe i okładzinowe:
a) przygotowanie podłoża, skucie nierówności powierzchni ścian i podłóg, izolacje przeciwwilgociowe, powłokowe bitumiczne na ścianach i posadzkach,
b) wykonanie posadzek samopoziomujących,
c) wykonanie posadzek z płytek kamionkowych gres,
d) licowanie ścian płytkami kamionkowymi gres,
e) wykonanie posadzek z paneli podłogowych,
Uwaga: Podłogi należy wykonać tak, aby poziom we wszystkich pomieszczeniach był jednakowy.
3) roboty murarskie i tynkarskie:
a) zamurowanie wnęki podokiennej,
b) ułożenie nadproży prefabrykowanych nad otworem drzwiowym,
c) obudowa pionu wodno-kanalizacyjnego z płyt gipsowo-kartonowych,
d) uzupełnienie tynków na ścianach i sufitach,
4) roboty malarskie:
a) przygotowanie podłoża pod malowanie – przecieranie istniejących tynków z zeskrobaniem farby, zerwanie tapet, usunięcie pęknięć, przeszpachlowanie nierówności, oczyszczenie, zmycie,
b) wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach,
c) malowanie farbami emulsyjnymi ścian i sufitów,
d) prace porządkowe po robotach malarskich,
5) stolarka drzwiowa i okienna:
a) dostawa i montaż ościeżnic oraz skrzydeł drzwiowych wewnątrzlokalowych (w tym łazienkowych z kratką nawiewną),
b) osadzenie podokienników PCV,
6) prace wykończeniowe (wyposażenie kuchni):
a) dostawa i montaż kuchenki gazowej wolnostojącej 4 palnikowej z piekarnikiem elektrycznym,
b) dostawa i montaż szafki ze zlewozmywakiem,
c) dostawa i montaż kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience,
2. Roboty instalacyjne:
1) instalacje sanitarne:
a) demontaż istniejącej instalacji wodno-kanalizacyjnej,
b) demontaż armatury łazienkowej, umywalki, miski ustępowej,
c) montaż rurociągów z tworzyw sztucznych wody zimnej i ciepłej,
d) montaż zaworów do instalacji wodociągowej (przelotowe, zwrotne),
e) wykonanie instalacji kanalizacji z PVC,
f) wykonanie izolacji rurociągów,
g) płukanie instalacji,
h) próba szczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej,
i) montaż armatury łazienkowej i kuchennej,
j) montaż brodzika natryskowego z kabiną (szerokość minimum 80 cm),
k) montaż umywalki (szerokość minimum 70 cm), miski ustępowej typu „kompakt”,
2) instalacja elektryczna:
a) demontaż osprzętu instalacji elektrycznej,
b) wykucie bruzd i ułożenie przewodów instalacji elektrycznej w pomieszczeniach,
c) montaż osprzętu elektroinstalacyjnego (puszki, gniazdka, wyłączniki),
d) montaż tablicy rozdzielczej mieszkaniowej,
e) montaż instalacji teleinformatycznej oraz domofonowej,
f) uszczelnienie przepustów,
g) pomiary elektryczne,
3) instalacja centralnego ogrzewania:
a) demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania (grzejniki, zawory, orurowanie),
b) dostawa i montaż nowych grzejników stalowych,
c) wykonanie instalacji rurowej centralnego ogrzewania,
d) montaż armatury centralnego ogrzewania (zawory, śrubunki),
e) dostawa i montaż głowic termostatycznych,
f) próba szczelności instalacji centralnego ogrzewania,
4) instalacja gazowa:
a) demontaż i ponowny montaż kotła gazowego wraz z wykonaniem podejść oraz podłączenie do istniejącego układu powietrzno-spalinowego,
b) zabudowa czujnika dymu/czadu,
c) próba szczelności instalacji gazowej,
5) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek.
Szczegółowy zakres zamówienia precyzują: specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
4.2.5.) Wartość części: 99678,77 PLN
4.2.6.) Główny kod CPV: 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: został określony w SWZ w rozdziale XXII: "Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert"
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja na roboty budowlane, instalacyjne, przybory i urządzenia
4.3.6.) Waga: 20
Kryterium 3
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania robót
4.3.6.) Waga: 20
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 3
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja pustostanów będących w zasobie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej – remont lokali mieszkalnych z podziałem na zadania: Zadanie nr 3: Lokal mieszkalny przy ul. Kadetów 3b/10.
Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
3. Roboty ogólnobudowlane:
1) roboty rozbiórkowe:
a) rozebranie sufitów podwieszanych,
b) rozebranie obicia ścian z desek nieotynkowanych – boazerie, pawlacze, szafy,
c) rozebranie obicia ścian z płyt gipsowo-kartonowych,
d) wykucie z muru ościeżnic drzwiowych,
e) demontaż drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych,
f) rozebranie oblicowania ścian z płytek ceramicznych,
g) wykucie z muru kratek wentylacyjnych, drzwiczek,
h) odbicie luźnych tynków wewnętrznych na ścianach i stropach,
i) rozebranie ceglanych sklepień odcinkowych o grubości ½ cegły,
j) rozebranie ścianki – poszerzenie otworu drzwiowego,
k) demontaż podokienników,
l) demontaż karniszy, wieszaków, suszarki na pranie,
m) rozebranie podłóg drewnianych białych oraz legarów podłogowych,
n) zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych i paneli,
o) demontaż listew do posadzek przyściennych z PVC,
2) roboty posadzkowe i okładzinowe:
a) przygotowanie podłoża, skucie nierówności powierzchni ścian i podłóg, izolacje przeciwwilgociowe, powłokowe bitumiczne na ścianach i posadzkach,
b) wykonanie wylewki betonowej zatartej na gładko,
c) wykonanie posadzek samopoziomujących,
d) wykonanie posadzek z płytek kamionkowych gres,
e) licowanie ścian płytkami kamionkowymi gres,
f) wymiana elementów białych podłóg – płyta OSB i legary,
g) wykonanie posadzek z paneli podłogowych,
Uwaga: Podłogi należy wykonać tak, aby poziom we wszystkich pomieszczeniach był jednakowy.
3) roboty murarskie i tynkarskie:
a) ułożenie nadproży prefabrykowanych nad otworem drzwiowym,
b) zamurowanie naświetla kuchnia/łazienka,
c) obudowa pionu wodno-kanalizacyjnego z płyt gipsowo-kartonowych,
d) odgrzybianie stropów (metodą smarowania),
e) uzupełnienie tynków na ścianach i sufitach,
4) roboty malarskie:
a) przygotowanie podłoża pod malowanie – przecieranie istniejących tynków z zeskrobaniem farby, zerwanie tapet, usunięcie pęknięć, przeszpachlowanie nierówności, oczyszczenie, zmycie,
b) wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach,
c) malowanie farbami emulsyjnymi ścian i sufitów,
d) prace porządkowe po robotach malarskich,
5) stolarka drzwiowa i okienna:
a) dostawa i montaż ościeżnic oraz skrzydeł drzwiowych wewnątrzlokalowych (w tym łazienkowych z kratką nawiewną),
b) osadzenie podokienników PCV,
6) prace wykończeniowe (wyposażenie kuchni):
a) dostawa i montaż kuchenki gazowej wolnostojącej 4 palnikowej z piekarnikiem elektrycznym,
b) dostawa i montaż szafki ze zlewozmywakiem,
c) dostawa i montaż kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience,
4. Roboty instalacyjne:
1) instalacje sanitarne:
a) demontaż istniejącej instalacji wodno-kanalizacyjnej,
b) demontaż armatury łazienkowej, umywalki, miski ustępowej,
c) montaż rurociągów z tworzyw sztucznych wody zimnej i ciepłej,
d) montaż zaworów do instalacji wodociągowej (przelotowe, zwrotne)
e) wykonanie instalacji kanalizacji z PVC,
f) wykonanie izolacji rurociągów,
g) płukanie instalacji,
h) próba szczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej,
i) montaż armatury łazienkowej i kuchennej,
j) montaż brodzika natryskowego z kabiną (szerokość minimum 80 cm),
k) montaż umywalki (szerokość minimum 70 cm), miski ustępowej typu „kompakt”,
2) instalacja elektryczna:
a) demontaż osprzętu instalacji elektrycznej,
b) wykucie bruzd i ułożenie przewodów instalacji elektrycznej w pomieszczeniach,
c) montaż osprzętu elektroinstalacyjnego (puszki, gniazdka, wyłączniki),
d) montaż tablicy rozdzielczej mieszkaniowej,
e) montaż instalacji teleinformatycznej oraz domofonowej,
f) uszczelnienie przepustów,
g) pomiary elektryczne,
3) instalacja centralnego ogrzewania:
a) demontaż i ponowny montaż grzejników stalowych,
b) dostawa i montaż zaworów głowic termostatycznych,
c) próba szczelności instalacji centralnego ogrzewania,
4) instalacja gazowa:
a) demontaż i ponowny montaż kotła gazowego wraz z wykonaniem podejść oraz podłączenie do istniejącego układu powietrzno-spalinowego,
b) zabudowa czujnika dymu/czadu,
c) próba szczelności instalacji gazowej,
5) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek.
Szczegółowy zakres zamówienia precyzują: specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
4.2.5.) Wartość części: 84354,64 PLN
4.2.6.) Główny kod CPV: 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert: został określony w SWZ w rozdziale XXII: "Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert"
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja na roboty budowlane, instalacyjne, przybory i urządzenia
4.3.6.) Waga: 20
Kryterium 3
4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania robót
4.3.6.) Waga: 20
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Nie
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium:
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
SEKCJA VIII – PROCEDURA
8.1.) Termin składania ofert: 2026-07-13 10:00
8.2.) Miejsce składania ofert: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-15669e71-7129-4745-9622-0034dfa22fab
8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-07-13 11:00
8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-08-11