Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane Rewitalizacja obszaru zdegradowanego na terenie Gminy Smyków wraz z nadaniem nowych funkcji społecznokulturalnych w miejscowości Smyków
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA SMYKÓW
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291010719
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: 91
1.5.2.) Miejscowość: Smyków
1.5.3.) Kod pocztowy: 26-212
1.5.4.) Województwo: świętokrzyskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.smykow.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-436dc448-7eef-4a9c-a4e5-1c79096db8c4
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00386501
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-11
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00052834/05/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.4 Rewitalizacja gminy Smyków ( Adaptacja budynków w Smykowie wraz z termomodernzacją i zagospodarowaniem terenu )
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak
2.12.) Nazwa projektu lub programu:
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00290563
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: Zp.7.2026
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Część 1
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45211320-8 - Roboty budowlane w zakresie altan
45262300-4 - Betonowanie
45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45262500-6 - Roboty murarskie i murowe
45422000-1 - Roboty ciesielskie
45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych
45320000-6 - Roboty izolacyjne
45442100-8 - Roboty malarskie
4.5.5.) Wartość części: 263978,00 PLN
Część 2
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę
45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg
45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania
45262300-4 - Betonowanie
45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych
34928470-3 - Elementy oznakowania
45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń
34928200-0 - Ogrodzenia
4.5.5.) Wartość części: 350189,00 PLN
Część 3
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45442100-8 - Roboty malarskie
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
09332000-5 - Instalacje słoneczne
4.5.5.) Wartość części: 460926,69 PLN
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
Część 1
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem
5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy
5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:
Po dokonaniu ponownej analizy dokumentacji postępowania Zamawiający stwierdził, że dokumentacja dotycząca części 1 i części 2 została przygotowana w sposób niezgodny z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
Zgodnie z art. 103 ust. 1 ustawy Pzp zamówienia na roboty budowlane opisuje się za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB). W przedmiotowym postępowaniu do dokumentacji zamówienia dotyczącej części 1 i części 2 nie zostały załączone specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące obligatoryjny element opisu przedmiotu zamówienia.
Jednocześnie Zamawiający stwierdził, że opis przedmiotu zamówienia dla części 1 i części 2, w tym udostępnione przedmiary robót, jest niewystarczający i nie odzwierciedla rzeczywistego zakresu robót przewidzianych do wykonania. Dokumentacja nie obejmuje wszystkich robót niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia, przez co wykonawcy nie dysponowali pełnym i jednoznacznym opisem przedmiotu zamówienia umożliwiającym dokonanie rzetelnej kalkulacji ceny.
Stwierdzone nieprawidłowości mają charakter istotny i dotyczą podstawowych elementów opisu przedmiotu zamówienia. Ich usunięcie na obecnym etapie postępowania prowadziłoby do istotnej zmiany opisu przedmiotu zamówienia oraz zakresu świadczenia, co mogłoby mieć wpływ zarówno na treść złożonych ofert i wysokość zaoferowanych cen, jak również na krąg wykonawców zainteresowanych udziałem w postępowaniu. Działanie takie naruszałoby zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców, o których mowa w art. 16 ustawy Pzp.
W konsekwencji Zamawiający uznał, że postępowanie w zakresie części 1 i części 2 zostało obarczone niemożliwą do usunięcia wadą, uniemożliwiającą zawarcie ważnej, niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.
Część 2
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem
5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy
5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:
Po dokonaniu ponownej analizy dokumentacji postępowania Zamawiający stwierdził, że dokumentacja dotycząca części 1 i części 2 została przygotowana w sposób niezgodny z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
Zgodnie z art. 103 ust. 1 ustawy Pzp zamówienia na roboty budowlane opisuje się za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB). W przedmiotowym postępowaniu do dokumentacji zamówienia dotyczącej części 1 i części 2 nie zostały załączone specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące obligatoryjny element opisu przedmiotu zamówienia.
Jednocześnie Zamawiający stwierdził, że opis przedmiotu zamówienia dla części 1 i części 2, w tym udostępnione przedmiary robót, jest niewystarczający i nie odzwierciedla rzeczywistego zakresu robót przewidzianych do wykonania. Dokumentacja nie obejmuje wszystkich robót niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia, przez co wykonawcy nie dysponowali pełnym i jednoznacznym opisem przedmiotu zamówienia umożliwiającym dokonanie rzetelnej kalkulacji ceny.
Stwierdzone nieprawidłowości mają charakter istotny i dotyczą podstawowych elementów opisu przedmiotu zamówienia. Ich usunięcie na obecnym etapie postępowania prowadziłoby do istotnej zmiany opisu przedmiotu zamówienia oraz zakresu świadczenia, co mogłoby mieć wpływ zarówno na treść złożonych ofert i wysokość zaoferowanych cen, jak również na krąg wykonawców zainteresowanych udziałem w postępowaniu. Działanie takie naruszałoby zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców, o których mowa w art. 16 ustawy Pzp.
W konsekwencji Zamawiający uznał, że postępowanie w zakresie części 1 i części 2 zostało obarczone niemożliwą do usunięcia wadą, uniemożliwiającą zawarcie ważnej, niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.
Część 3
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem
5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy
5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:
Po wszczęciu postępowania Zamawiający stwierdził, że zamieszczony na stronie prowadzonego postępowania przedmiar robót dla Części 3 nie obejmował pełnego zakresu robót przewidzianych do realizacji. W toku weryfikacji dokumentacji ustalono, że przedmiar właściwy powinien zostać uzupełniony o następujące elementy przedmiotu zamówienia:
ocieplenie budynku,
wykonanie opaski,
wykonanie odwodnienia liniowego,
wykonanie monitoringu,
wykonanie zewnętrznego oświetlenia LED,
demontaż ściany,
wykonanie klimatyzacji pomieszczeń.
Pominięte elementy stanowią istotną część zakresu robót budowlanych przewidzianych do wykonania i mają bezpośredni wpływ na wartość zamówienia oraz sposób sporządzenia ofert przez wykonawców. Brak wskazanych pozycji w dokumentacji udostępnionej wykonawcom powoduje, że opis przedmiotu zamówienia nie odzwierciedla rzeczywistego zakresu robót wymaganych przez Zamawiającego.
Wprawdzie zgodnie z zapisami SWZ przedmiar robót miał charakter wyłącznie informacyjny, jednak skala stwierdzonych braków obejmuje istotne elementy zamówienia, których nieuwzględnienie mogło mieć wpływ na kalkulację ceny ofertowej, porównywalność ofert oraz krąg wykonawców zainteresowanych udziałem w postępowaniu. Uzupełnienie dokumentacji na obecnym etapie prowadziłoby do istotnej zmiany opisu przedmiotu zamówienia i zakresu świadczenia, naruszając zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców, o których mowa w art. 16 ustawy Pzp.
W konsekwencji Zamawiający uznał, że postępowanie zostało obarczone wadą o charakterze niemożliwym do usunięcia, która uniemożliwia zawarcie ważnej, niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Jedynym zgodnym z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych sposobem usunięcia zaistniałej wady jest unieważnienie postępowania w zakresie Części 3, a następnie wszczęcie nowego postępowania z prawidłowo przygotowaną dokumentacją opisującą kompletny zakres przedmiotu zamówienia.