Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Poprawa efektywności energetycznej budynku szkoły podstawowej przy ulicy Świętej Barbary 45 w Lubawie
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Lubawa
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510743479
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: Rzepnikowskiego 9A
1.5.2.) Miejscowość: Lubawa
1.5.3.) Kod pocztowy: 14-260
1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL621 - Elbląski
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://lubawa.bip-wm.pl/public/
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
Poprawa efektywności energetycznej budynku szkoły podstawowej przy ulicy Świętej Barbary 45 w Lubawie
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2de635f8-fd11-491f-888c-7960d21adb88
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00394893
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-17
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00038074/05/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.6 Poprawa efektywności energetycznej budynku szkoły podstawowej przy ulicy Świętej Barbary 45 w Lubawie
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak
2.15.) Nazwa projektu lub programu
Dofinansowanie ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach progra-mu regionalnego "Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027" - nazwa zadania "Po-prawa efektywności energetycznej budynku Szkoły Podstawowej przy ulicy Świętej Barbary 45 w Lubawie".
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://lubawa.ezamawiajacy.pl
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Zgodnie z § IX SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z § XX SWZ
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z § XX SWZ
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: IGK.271.20.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa modernizacja obiektu użyteczności publicznej – bu-dynku szkoły podstawowej przy ulicy Świętej Barbary 45 w Lubawie w zakresie poprawy efek-tywności energetycznej obiektu wraz z remontem hali widowiskowo-sportowej.
1.1. Zakres prac objętych wnioskiem o dofinansowanie pn. "Poprawa efektywności energetycz-nej budynku Szkoły Podstawowej przy ulicy Świętej Barbary 45 w Lubawie":
1) Termomodernizacja w budynku szkolnym - budynek dydaktyczny – branża budowlana:
- roboty rozbiórkowe, w tym prace związane z demontażem zbiornika na olej,
- ocieplenie elewacji,
- wymiana witryn, okien i drzwi wejściowych,
- ocieplenie kominów,
- roboty odtworzeniowe opaski,
- wymiana pokrycia dachu i ocieplenie stropu,
- szpachlowanie i malowanie ścian zewnętrznych,
- powiększenie otworów okiennych w sali świetlicy,
- montaż rolet Screen Roll,
- roboty malarskie pomieszczeń,
- stolarka dachowa,
- konstrukcja więźby dachowej bryła F,
- modernizacja węzła cieplnego.
2) Termomodernizacja w budynku szkolnym - sala gimnastyczna– branża budowlana:
- roboty rozbiórkowe,
- ocieplenie elewacji,
- wymiana witryn, okien i drzwi wejściowych,
- ocieplenie kominów,
- roboty odtworzeniowe opaski,
- wymiana pokrycia dachu i ocieplenie stropu,
- szpachlowanie i malowanie ścian zewnętrznych,
- powłoka zadaszenia klatki schodowej;
- ruszt pod centralę wentylacyjną bryła D;
3) Termomodernizacja budynku szkolnego – branża elektryczna:
- instalacje wewnętrzne, w tym: instalacje oświetleniowe (w tym wymiana oświetlenia na LED),
- zasilanie obwodów 230/400V,
- instalacja odgromowa,
- instalacja systemów oddymiania klatek schodowych,
- instalacja PWP,
- pomiary elektryczne, roboty demontażowe;
4) Termomodernizacja budynku szkolnego – branża sanitarna wewnętrzna:
- instalacja hydrantowa,
- instalacja centralnego ogrzewania,
- instalacja ciepła technologicznego,
- instalacja wentylacji mechanicznej
- wewnętrzna instalacja wodociągowa,
- wewnętrzna instalacja sanitarna,
- instalacja centralnego ogrzewania, w tym rurociągi i izolacje, grzejniki i armatura, próby szczelności,
- wentylacja, w tym kanały, izolacje, wentylatory, czernie, wyrzutnie, nawiewniki, wywiew-niki, kratki, anemostaty, przepustnice, regulatory, klapy ppoż., tłumiki, centrala wentylacyjna itp.,
- klimatyzacja, chłodzenie.
1.2. Zakres prac objętych wnioskiem o dofinansowanie pn. „Remont hali widowiskowo-sportowej przy ul. Św. Barbary 45 w Lubawie”:
1) Roboty malarskie pomieszczenia pomocnicze
2) Ułożenie wykładziny w pomieszczeniach pomocniczych sali sportowej
3) Roboty malarskie pomieszczenia sanitarne
4) Roboty malarskie pozostałe pomieszczenia
5) Ułożenie wykładziny w pomieszczeniach pomocniczych sali sportowej
6) Ułożenie wykładziny w pomieszczeniu DO7
7) Roboty malarskie pomieszczenia DO7, DO1
8) Roboty malarskie pomieszczenia DO9
9) Stolarka wewnętrzna
10) Sala sportowa sufit
11) Posadzka sali gimnastycznej
12) Roboty malarskie sali gimnastycznej
13) Wyposażenie sali sportowej - siatki i kotary.
1.3. Zakres prac do wykonania poza wyżej wymienionymi projektami:
1) Przesunięcie murka oporowego,
2) Wykonanie schodów zewnętrznych przy klatce schodowej nr AP7,
3) Stolarka wewnętrzna w pomieszczeniach nowo powstałej świetlicy C.P.1. - C.P.8.
4) NALEŻY WYCENIĆ WYKONANIE WYDZIELENIA ODDYMIANYCH KLATEK SCHODOWYCH W BRYLE „A” I „C”, WRAZ Z MONTAŻEM DRZWI PPOŻ. (wszystkie kondygnacje)
5) NALEŻY WYCENIĆ MONTAŻ WSZYSTKICH ROLET ZACIEMNIAJĄCYCH ORAZ „SCREEN ROLL” WRAZ Z WYPOSAŻENIEM
2. Z uwagi na fakt, że dokumentacja projektowa zawiera szerszy zakres niż zlecany w niniejszym postępowaniu Zamawiający informuje, iż nie należy wyceniać w zakresie brył A, F, C budynku dydaktycznego:
1) Wymiana windy
2) Roboty remontowe pomieszczeń AP1, AP2, AP3, AP7, AP9
3) Roboty malarskie pomieszczenia FP1
4) Wymiany stolarki wewnętrznej w piwnicy bryły A, F.
5) Roboty malarskie pomieszczenia F02
6) Zabudowa posadzki z „luksferów” wraz z wykonaniem konstrukcji wsporczej na parterze bryły F
7) Roboty remontowe w pomieszczeniach C1.3, C1.4, C1.5, C1.6, C1.7, C1.8, C1.9, C1.10
8) Malowanie balustrad wewnętrznych w klatkach schodowych i holu
9) Roboty malarskie pomieszczenia F1.1
10) Roboty malarskie pomieszczenia C1.1, A1.1
11) Wymiany stolarki wewnętrznej parteru, I piętra i II piętra bryły A, F, C
12) Roboty remontowe pomieszczenia C2.2, C2.3, C2.4, C2.5, C2.6, C2.7, C2.8, C2.9, C2.10,
13) Roboty malarskie pomieszczenia F2.1
14) Roboty malarskie pomieszczenia C1,17, A2.5, A2.6, A2.7, A2.8
15) Remont łazienek F.0.4, A.0.11, A.0.13
16) Remont łazienek C.1.12, C.1.14, A.1.2, A.1.4
17) Remont łazienek C.2.12, C.2.14, F.2.2, A.2.2, A.2.4
18) Wykonanie ogrodzenia systemowego
19) Dostawa i montaż wiaty śmietnikowej z dostosowaniem nawierzchni
3. Szczegółowy zakres prac określony jest w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, o których mowa w art. 103 ust. 1 ustawy. Dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiar robót (załącznik pomocniczy), stanowią załącznik nr 9 do SWZ.
5. Zamawiający udostępnia w Załączniku nr 9 do SWZ zestawienie pytań wraz z odpowiedziami, które zostały udzielone w ramach poprzedniego postępowania o udzielenie zamówienia dotyczącego tego samego przedmiotu zamówienia prowadzonego pod znakiem: IGK.271.14.2026). Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że udzielone w poprzednim postępowaniu odpowiedzi na pytania są wiążące w niniejszym postępowaniu i należy je uwzględnić przy przygotowaniu oraz składaniu oferty.
4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45442100-8 - Roboty malarskie
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium:
4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres rękojmi za wady
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 4
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: a) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę czę-ściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami po-twierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 5 do SWZ,
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a je-żeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich ro-dzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zo-stały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zo-stały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wy-konane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 7 do SWZ, b) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informa-cjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, niezbędnych do wykonania przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - za-łącznik nr 8 do SWZ. c) Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem. Jeżeli z uzasadnionej przy-czyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w § VII ust. 4 pkt 2 lit c, wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej.
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium:
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
SEKCJA VIII – PROCEDURA
8.1.) Termin składania ofert: 2026-09-01 09:00
8.2.) Miejsce składania ofert: https://lubawa.ezamawiajacy.pl.
8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-09-01 09:05
8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-09-30