Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane Dostosowanie budynku Przedszkola nr 97 przy ul. Twardowskiej 23 do wymagań ppoż.
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29
1.5.2.) Miejscowość: Warszawa
1.5.3.) Kod pocztowy: 01-882
1.5.4.) Województwo: mazowieckie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa
1.5.7.) Numer telefonu: +48 22 4434820
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-18efe1a6-fa51-4abb-ae3b-33f3d115e2fb
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00468954
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-02
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00016968/11/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.15 Dostosowanie budynku Przedszkola nr 97 przy ul. Twardowskiej 23 do wymagań ppoż.
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00337645
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: UD-III-WZP.271.37.2026.MMA
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 365834,31 PLN
4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano - montażowych budynku Przedszkola nr 97 przy ul. Twardowskiej 23 w Warszawie dostosowujących obiekt do wymagań aktualnych przepisów ppoż.
Zamawiający informuje, iż prace będą prowadzone na czynnym obiekcie. Zaplanowane wyłączenia mediów na czas prowadzenia prac każdorazowo należy uzgadniać z Zamawiającym, z preferencją dla terminów w dni wolne od nauki i pracy oraz w okresach świąt i ustawowo wolnych od pracy.
2. Lokalizacja (adres):
Budynek Przedszkola nr 97 usytuowany jest w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy przy ul. Twardowskiej 23.
3. Zakres robót, w szczególności obejmuje:
• Wyposażenia budynku w certyfikowany przeciwpożarowy wyłącznik prądu;
• Wydzielenia klatki schodowej głównej w poziomie piętra ścianami o odporności ogniowej REI 60;
• Zaopatrzenie wyłazu z klatki schodowej na poddasze nieużytkowe w klapę o odporności ogniowej EI60;
• Wyposażenia klatki schodowej głównej w urządzenia służące do samoczynnego usuwania dymu;
• Montażu elementów systemu oddymiania klatki schodowej;
• Osadzenie w połaci dachowej klap dymowych;
• Zamknięcia klatki schodowej głównej drzwiami przeciwpożarowymi dymoszczelnymi klasy odporności ogniowej EIS30;
• Wykonania otworu drzwiowego w obudowie klatki schodowej w poziomie parteru;
• Zamknięcie wydzielonej klatki schodowej w poziomie podziemia drzwiami o odporności ogniowej EIS60;
• Zamknięcie wydzielonej klatki schodowej w poziomie nadzienia drzwiami o odporności ogniowej EIS30;
• Wyposażenie biegu klatki schodowej głównej w poziomie parteru w barierkę zabezpieczającą przed zbiegnięciem do kondygnacji podziemnej;
• Zamknięcia biegu prowadzącego z podziemia w poziom parteru drzwiami o odporności ogniowej EIS60;
• Zamknięcia kotłowni w poziomie podziemia drzwiami o odporności ogniowej EI30;
• Zaopatrzenia drzwi do pomieszczeń w lokalizacjach wskazanych w części rysunkowej w samozamykacze;
• Demontażu drzwi przesuwnych w pomieszczeniach piętra i zastąpienia ich drzwiami rozwiernymi zaopatrzonymi w samozamykacze;
• Wymiany drzwi wyjściowych z pomieszczeń na piętrze w związku ze zmianą kierunku wykładania w stronę ewakuacji;
• Wyposażenie dróg komunikacji ogólnej w oświetlenie awaryjne ewakuacyjne z zastosowaniem podświetlenia znakami ewakuacyjnymi;
• Wyposażenie budynku w wewnętrzny system detekcji i sygnalizacji pożaru;
• Wyposażenie kotłowni w system detekcji przekroczenia poziomu tlenku węgla;
• Wymianę i lokalne modyfikacje istniejących fragmentów ścian;
• Wymianę i lokalne modyfikacje stolarki drzwiowej;
• Wykonanie otworów w stropie DMS nad drugą kondygnacją nadziemną;
• Wymianę i modyfikację fragmentu poszycia dachu;
• Wykonanie lokalnych prac odtworzeniowych, tynkarskich oraz malarskich.
Warunkiem odbioru ostatecznego przedmiotu zamówienia przez Zamawiającego, będzie kontrola pomontażowa i poinstalacyjna pod kątem sprawdzenia bezpieczeństwa i właściwego działania całego systemu ppoż. dla obiektu przed oddaniem go do użytku.
Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu gwarancji i rękojmi za wady na roboty budowlane w okresie 60 miesięcy od daty odbioru ostatecznego robót.
4. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Wykonanie przedmiotu zamówienia uwzględnia dostępność dla wszystkich użytkowników w tym osób z niepełnosprawnościami zgodnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie zapewniania dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Musi spełniać wymagania odnośnie obowiązujących przepisów, w tym standardów wynikających z Zarządzenia nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji zmienionego zarządzeniami Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r., nr 1783/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. i nr 682/2023 z dnia 11 kwietnia 2023 r. oraz załącznikami do tego zarządzenia: „Standardy dostępności dla miasta stołecznego Warszawy” zwane dalej „Standardami dostępności”.
5. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
a) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
Dokumentacja projektowa opracowana przez ATM Projekt Tomasz Król biuro 05-131 Zegrze, ul. Drewnowskiego 5a/2:
b) Projekt Realizacyjny. Realizacja prac dostosowawczych w budynku Przedszkola nr 97 przy ul. Twardowskiej 23 w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w związku z ekspertyzą techniczną przeciwpożarową. Część architektoniczno – budowlana – stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ;
c) Projekt Realizacyjny. Realizacja prac dostosowawczych w budynku Przedszkola nr 97 przy ul. Twardowskiej 23 w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w związku z ekspertyzą techniczną przeciwpożarową. Część Instalacyjna – Instalacje elektryczne – stanowiący Załącznik nr 10 do SWZ;
d) Projekt Realizacyjny. Realizacja prac dostosowawczych w budynku Przedszkola nr 97 przy ul. Twardowskiej 23 w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w związku z ekspertyzą techniczną przeciwpożarową. Część Teletechniczna – stanowiący Załącznik nr 11 do SWZ;
e) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - Załącznik nr 12 do SWZ.
W przypadku ewentualnych niezgodności pomiędzy ww. dokumentami, wiodącym jest Projekt Realizacyjny.
Przedmiotowa dokumentacja może być wykorzystywana wyłącznie na potrzeby postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i nie może służyć żadnym innym celom.
UWAGA!
Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia, tj. dokumentacji projektowej, o której mowa powyżej, w tym STWiOR - odniósł się do norm. W przypadku gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. dokumentacji projektowej, wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art.104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
W takim przypadku dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 26.2.2 lit. a) SWZ Wykonawca składa wraz z ofertą.
7. Termin realizacji zamówienia.
Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie 3 miesięcy od dnia podpisania umowy
4.5.3.) Główny kod CPV: 45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45000000-7 - Roboty budowlane
45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien
45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3
6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0
6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 358000 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 456978,95 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 358000,00 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: R-TECH Sp. z o.o.
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5272943563
7.3.3) Ulica: Połczyńska 21 A
7.3.4) Miejscowość: Warszawa
7.3.5) Kod pocztowy: 01-377
7.3.6.) Województwo: mazowieckie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie
SEKCJA VIII UMOWA
8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-09-16
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 358000,00 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące
8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy