Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane Dostosowanie budynku Przedszkola nr 268 przy ul. Przytyk 5a do wymagań ppoż.
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29
1.5.2.) Miejscowość: Warszawa
1.5.3.) Kod pocztowy: 01-882
1.5.4.) Województwo: mazowieckie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa
1.5.7.) Numer telefonu: +48 22 4434820
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-23f8de2b-8a92-4eb6-ac01-d079a460f728
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00469106
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-02
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00016968/11/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.14 Dostosowanie budynku Przedszkola nr 268 przy ul. Przytyk 5a do wymagań ppoż.
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00313329
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: UD-III-WZP.271.33.2026.MMA
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 178883,67 PLN
4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano - montażowych budynku Przedszkola nr 268 przy ul. Przytyk 5a w Warszawie dostosowujących obiekt do wymagań aktualnych przepisów ppoż.
Zamawiający informuje, iż prace będą prowadzone na czynnym obiekcie. Zaplanowane wyłączenia mediów na czas prowadzenia prac każdorazowo należy uzgadniać z Zamawiającym, z preferencją dla terminów w dni wolne od nauki i pracy oraz w okresach świąt i ustawowo wolnych od pracy.
2. Lokalizacja (adres):
Budynek przedszkola usytuowany jest w kwartale zabudowy mieszkalnej osiedla Wrzeciono Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy.
Obiekt stanowi realizację projektu powtarzalnego dwukondygnacyjnego budynku przedszkolnego z podpiwniczeniem, realizowanego w technologii murowanej z elementami szkieletu żelbetowego.
Budynek zwrócony jest frontem do ul. Przytyk, gdzie usytuowane jest pierwotne wejście główne, aktualna organizacja wewnętrzna powoduje unieczynnienie tego wejścia na rzecz wejść prowadzących do klatek schodowych. Budynek wyposażony jest w dwie klatki schodowe, ulokowane na przeciwległych szczytach, główna dostępna z wewnętrznego hallu między salami dzieci i zapleczowa, obsługująca część administracyjną oraz pion kuchenny – do niej przybudowany jest szyb dźwigu towarowego bloku żywienia.
Przeorganizowana w stosunku do założeń pierwotnych dyspozycja funkcjonalna lokuje pomieszczenia szatni na kondygnacji podziemnej, w części nadziemnej przestrzenie wspólne traktowane są użytkowo. Sale zajęć oddzielono od halli lekkimi ścianami z wypełnieniem szklanym.
3. Zakres robót, w szczególności obejmuje:
wydzielenia klatki schodowej głównej ścianami o odporności ogniowej REI 60,
• Wyposażenie klatki schodowej głównej w urządzenia służące do samoczynnego usuwania dymu,
• Wykonanie zamknięcia klatki schodowej głównej drzwiami przeciwpożarowymi dymoszczelnymi klasy odporności ogniowej EIS30,
• Wykonanie zamknięcia klatki schodowej gospodarczej drzwiami dymoszczelnymi,
• Wykonanie zamknięcia pomieszczeń technicznych i magazynowych w poziomie kondygnacji podziemnej drzwiami przeciwpożarowymi o odporności ogniowej EI60,
• Wykonanie zamknięcia wyjść z kondygnacji podziemnej do przestrzeni klatek schodowych w poziomie kondygnacji 1 nadziemnej drzwiami przeciwpożarowymi dymoszczelnymi klasy odporności ogniowej EIS30,
• Wyposażenie pomieszczeń bytowych kondygnacji 1 nadziemnej w drzwi wyjściowe dymoszczelne lub dymoszczelne przeciwpożarowe o odporności ogniowej EIS30 w przypadku, kiedy prowadzą one bezpośrednio do przestrzeni wydzielonych klatek schodowych,
• Wyposażenie obu klatek schodowych w oświetlenie awaryjne,
• Wymiana i lokalne modyfikacje istniejących fragmentów ścian szklanych, stanowiących oddzielenie pomieszczeń sal zajęć od pomieszczenia pełniącego rolę hallu, powstałego w wyniku wydzielenia klatki schodowej głównej na obu kondygnacjach nadziemnych,
• Wymiana i lokalne modyfikacje stolarki okiennej i drzwiowej w elewacji wydzielanej klatki schodowej głównej,
• Wymiana istniejących hydrantów wewnętrznych HP52 na hydranty DN25 z wężem półsztywnym.
Warunkiem odbioru ostatecznego przedmiotu zamówienia przez Zamawiającego, będzie kontrola pomontażowa i poinstalacyjna pod kątem sprawdzenia bezpieczeństwa i właściwego działania całego systemu ppoż. dla obiektu przed oddaniem go do użytku.
Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu gwarancji i rękojmi za wady na roboty budowlane w okresie 60 miesięcy od daty odbioru ostatecznego robót.
4. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Wykonanie przedmiotu zamówienia uwzględnia dostępność dla wszystkich użytkowników w tym osób z niepełnosprawnościami zgodnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie zapewniania dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Musi spełniać wymagania odnośnie obowiązujących przepisów, w tym standardów wynikających z Zarządzenia nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji zmienionego zarządzeniami Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 291/2018 z dnia 23 lutego 2018 r., nr 1783/2022 z dnia 1 grudnia 2022 r. i nr 682/2023 z dnia 11 kwietnia 2023 r. oraz załącznikami do tego zarządzenia: „Standardy dostępności dla miasta stołecznego Warszawy” zwane dalej „Standardami dostępności”.
5. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
a) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
Dokumentacja projektowa opracowana przez ATM Projekt Tomasz Król biuro 05-131 Zegrze, ul. Drewnowskiego 5a/2:
b) Projekt Realizacyjny. Realizacja prac dostosowawczych w budynku Przedszkola nr 268 przy ul. Przytyk 5a w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w związku z ekspertyzą techniczną przeciwpożarową. Część architektoniczno – budowlana – stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ;
c) Projekt Realizacyjny. Realizacja prac dostosowawczych w budynku Przedszkola nr 268 przy ul. Przytyk 5a w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy w związku z ekspertyzą techniczną przeciwpożarową. Część Teletechniczna – stanowiący Załącznik nr 10 do SWZ;
d) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - Załącznik nr 11 do SWZ.
W przypadku ewentualnych niezgodności pomiędzy ww. dokumentami, wiodącym jest Projekt Realizacyjny.
Przedmiotowa dokumentacja może być wykorzystywana wyłącznie na potrzeby postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i nie może służyć żadnym innym celom.
UWAGA!
Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia, tj. dokumentacji projektowej, o której mowa powyżej, w tym STWiOR - odniósł się do norm. W przypadku gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. dokumentacji projektowej, wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art.104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
W takim przypadku dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 26.2.2 lit. a) SWZ Wykonawca składa wraz z ofertą.
6. Termin realizacji zamówienia.
Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie 2 miesięcy od dnia podpisania umowy.
4.5.3.) Główny kod CPV: 45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
44112310-4 - Ścianki działowe
45320000-6 - Roboty izolacyjne
45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45343200-5 - Instalowanie sprzętu gaśniczego
45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem
5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 7 ustawy
5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3
6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0
6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 218151,05 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 218151,05 PLN
SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE
Warto w tym miejscu wspomnieć, że w literaturze przedmiotu spotkać można także bardziej radykalny pogląd, zgodnie z którym:
Uchylaniem się od zawarcia umowy jest nie tylko odmowa podpisania umowy (art. 98 ust. 6 pkt 2 lit. a ustawy Pzp), która jest tożsama ze stanowiskiem podjętym świadomie przez wykonawcę i przekazanym do wiadomości zamawiającego, lecz także wszelkie przyczyny leżące po stronie wykonawcy uniemożliwiające zawarcie umowy (art. 98 ust. 6 pkt 3 pzp), zarówno przez niego zawinione, jak i niezawinione – zob. Prawo zamówień publicznych. Komentarz, red. H. Nowak, M. Winiarz, Warszawa 2021, komentarz do art. 263).
Jednocześnie nadmienia się, iż w przedmiotowym postępowaniu możliwość ponownego badania i oceny ofert oraz dokonania wyboru kolejnej najkorzystniejszej oferty, nie występuje, ponieważ wszystkie pozostałe oferty zostały odrzucone, o czym Wykonawcy zostali poinformowani w piśmie informującym o wyborze najkorzystniejszej oferty z dnia 28 sierpnia 2026 r.
W konsekwencji w postępowaniu nie pozostaje żadna oferta niepodlegająca odrzuceniu, spośród której Zamawiający mógłby dokonać ponownego wyboru najkorzystniejszej oferty. Tym samym brak jest faktycznej i prawnej możliwości kontynuowania postępowania poprzez ponowne badanie i ocenę pozostałych ofert oraz wybór kolejnego Wykonawcy.
Podkreślić należy, że Zamawiający, pomimo pierwotnego niestawienia się Wykonawcy w wyznaczonym terminie oraz niewniesienia przez niego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, wyznaczył Wykonawcy dodatkowy, ostateczny termin na zawarcie umowy, przypadający na dzień 18 września 2026r. Wykonawca również w tym terminie nie podjął czynności niezbędnych do zawarcia umowy i nie wniósł wymaganego zabezpieczenia. Okoliczności te w sposób jednoznaczny potwierdzają brak możliwości zawarcia umowy z wybranym Wykonawcą.
Wobec powyższego zmaterializowała się przesłanka unieważnienia postępowania określona w art. 255 pkt 7) ustawy Pzp, w związku z art. 263 ustawy Pzp.