Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane Rozbudowa z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI przy ul. Orkana 2 w Zakopanem
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIAT TATRZAŃSKI
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 491893121
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Chramcówki 15
1.5.2.) Miejscowość: Zakopane
1.5.3.) Kod pocztowy: 34-500
1.5.4.) Województwo: małopolskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL219 - Nowotarski
1.5.7.) Numer telefonu: +48 182017100
1.5.8.) Numer faksu: +48 182017104
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.powiat.tatry.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f4d38eb5-90e7-4ae1-a487-0ff3727ea0da
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00470923
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-05
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00035792/07/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.11 Strefa dla mieszkańców – przebudowa części budynku B Strażnicy przy kinie Sokół
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak
2.12.) Nazwa projektu lub programu:
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00400749
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: ZP.272.23.2026
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.3.) Wartość zamówienia: 13064086,11 PLN
4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje rozbudowę z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI położonego przy ul. Orkana 2a w Zakopanem jako miejsce integracji i aktywizacji społecznej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi, zgodnie z dokumentacją techniczną stanowiącą załącznik nr 7 do SWZ oraz zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych zwanej dalej „STWiORB” stanowiącą załącznik nr 8 do SWZ.
Ponadto zamawiający zastrzega, że po wykonaniu robót określonych powyżej wykonawca jest zobowiązany do wykonania:
1) Opracowania dokumentacji powykonawczej, w formie zbroszurowanego operatu kolaudacyjnego, o której mowa w art. 57 Ustawy prawo budowlane, łącznie z inwentaryzacją geodezyjną.
2. Przebudowa z rozbudową ma na celu przystosowanie obiektu do nowej funkcji - miejsca integracji i aktywizacji społecznej.
3. Projektowana przebudowa i rozbudowa, przewiduje wprowadzenie następujących zmian w układzie przestrzennym budynku:
1) wyburzenie wtórnie rozbudowanego fragmentu obiektu od strony zachodniej;
2) wyburzenie budynku gospodarczego od strony zachodniej;
3) wyburzenie fragmentu budynku pomiędzy osiami A i B w celu zwiększenia odległości od okolicznych zabudowań i granicy działki oraz rozbudowa w mniejszym zakresie;
4) wprowadzenie schodów i przebicie drzwi w celu połączenia obiektu z częścią wyremontowaną;
5) wprowadzenie nowej komunikacji pionowej w budynku – wykonanie nowych 2 klatek schodowych oraz 3 dźwigów osobowych;
6) rozbudowa budynku w części zachodniej o nowe pomieszczenia, dorównując linię zabudowy do wyremontowanej części;
7) rozbudowa budynku w części wschodniej o strefę wejściową;
8) zmiana układu ścian i słupów konstrukcyjnych i działowych;
9) zamurowanie otworów okiennych i drzwiowych w strefie wieży, wprowadzenie nowych otworów;
10) rozbudowanie klatki schodowej w zakresie wieży;
11) przebudowa więźby dachowej;
Ponadto planuje się:
12) roboty instalacyjne;
13) montaż stolarki okiennej i drzwiowej;
14) roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne;
15) zabudowa wyposażenia stałego;
16) roboty związane z wykonaniem zewnętrznej infrastruktury technicznej;
17) prace dotyczące zagospodarowania terenu;
18) roboty budowlane w zakresie dostosowania obiektu do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami: w ramach kosztów związanych z przystosowaniem obiektu do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami zostały wyszczególnione m.in. dzwonki/przyciski przywoływania na wysokości osób na wózkach w uzasadnionych miejscach (m.in. wejścia główne, recepcja), 3 windy dostosowane do potrzeb os. niepełnosprawnych, w tym tam gdzie to uwarunkowane z przystankiem pośrednim, które gwarantują pełną dostępność komunikacyjną do wszystkich poziomów budynku, lady o dwóch wysokościach (około 110 cm i 75-80 cm), znaki kontrastowe (np. kontrastujące kolory na ścianach, drzwiach), systemy przywoławcze w pomieszczeniach przeznaczonych dla os. niepełnosprawnych (toalety, pokój wyciszeń), wieszaki na torby i inne przedmioty na wysokości dostępnej dla osób na wózkach, wyposażenie toalet z poręczami ułatwiającymi siadanie i wstawanie, szafki i regały dostępne dla osób na wózkach (niższe lub z otwieraniem ułatwiającym dostęp), ogród/ścieżka sensoryczna, miejsce do wyprowadzania psów asystujących ze śmietnikiem;
19) uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji pozwolenia na użytkowanie.
4. Szczegółowy opis przedmiotu niniejszego zamówienia zawiera:
1) dokumentacja techniczna – załącznik nr 7 do SWZ;
2) STWiORB – załącznik nr 8 do SWZ w części zawierającej zbiory wymagań w zakresie wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót.
5. Zamawiający informuje i wyjaśnia, że udostępniony w postaci załącznik nr 9 do SWZ przedmiar robót stanowi materiał wyłącznie pomocniczy dla Wykonawcy. Wykonawca jest zobowiązany do dokładnego zapoznania się z dokumentacją projektową. Wycenę należy sporządzić w oparciu o dokumentację projektową i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Ewentualne braki lub błędy w przedmiarze nie stanowią podstawy do zmiany wynagrodzenia ryczałtowego.
6. Pozostałe szczegółowe wymagania dotyczące opisu przedmiotu zamówienia zostały zamieszczone w postanowieniach punktu 5 przedmiotowej SWZ.
7. Zamawiający informuje, że ilekroć w opisach niniejszej SWZ w tym dokumentacji technicznej występują: nazwy znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów to przyjmuje się, że wskazaniom takim towarzyszą wyrazy „lub równoważne” i należy to traktować jedynie, jako pomoc w opisie przedmiotu zamówienia.
8. Celem niniejszego postępowania jest uzyskanie efektu końcowego w postaci robót budowlanych o określonej w SWZ funkcjonalności i przeznaczeniu, a nie wykonanie ich przy użyciu materiałów i urządzeń konkretnej marki lub producenta. Z tych względów zamawiający dołożył należytej staranności, aby przedmiot zamówienia nie został opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, które mogłoby doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Jeżeli, pomimo tego, okaże się, że w jakimkolwiek miejscu SWZ oraz w załącznikach do niej występują takie wskazania, nie należy ich traktować jako wymagań odnoszących się do przedmiotu zamówienia, a należy je rozpatrywać wyłącznie w kategoriach wskazań o charakterze informacyjnym.
9. Warunki wykonania zamówienia zawarte są w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 6 do SWZ.
4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę
45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45223200-8 - Roboty konstrukcyjne
45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów
45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków
45232100-3 - Roboty pomocnicze w zakresie wodociągów
45232400-6 - Roboty budowlane w zakresie kanałów ściekowych
45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg
45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni
45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne
45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
37535200-9 - Wyposażenie placów zabaw
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4
6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0
6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 18242000,00 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 21168300,00 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 18242000,00 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ALTERECO Sp. z o.o.
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 389285900
7.3.3) Ulica: Nockowa 25
7.3.4) Miejscowość: Iwierzyce
7.3.5) Kod pocztowy: 39-124
7.3.6.) Województwo: podkarpackie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie
SEKCJA VIII UMOWA
8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-10-01
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 18242000,00 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 772 dni
8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy