Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budynek zeroemisyjny (Standard ZEB):”Budowa budynku biurowego na potrzeby Biura Powiatowego ARiMR w Gryficach” wraz z nadzorem autorskim

Ogłoszenie o wyniku postępowania Usługi Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budynek zeroemisyjny (Standard ZEB):”Budowa budynku biurowego na potrzeby Biura Powiatowego ARiMR w Gryficach” wraz z nadzorem autorskim

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: AGENCJA RESTRUKTURYZACJI I MODERNIZACJI ROLNICTWA ZACHODNIOPOMORSKI ODDZIAŁ REGIONALNY

1.3.) Oddział zamawiającego: Zachodniopomorski Oddział Regionalny

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01061308300161

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac Brama Portowa 1

1.5.2.) Miejscowość: Szczecin

1.5.3.) Kod pocztowy: 70-225

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.5.7.) Numer telefonu: 914698420

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.arimr.gov.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5f674659-2cbd-4d81-adc4-9442c6ac7067

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00473481

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-06

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00100456/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.2 Dokumentacja projektowo-kosztorysowa na potrzeby realizacji zadania inwestycyjnego "Budowa budynku biurowego na potrzeby Biura Powiatowego ARiMR w Gryficach" wraz z nadzorem autorskim (2026-2029)

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Nie

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: OR16.2619.1.2026.RŁ

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 303959,34 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na sporządzeniu kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla budowy nowego budynku biurowego zeroemisyjnego (ZEB – Zero Emission Building) zgodnie z wymogami Dyrektywy EPBD 2024. Inwestycja zlokalizowana jest na terenie części działki nr 25 przy ul. Niekładzkiej w Gryficach. Dokumentacja ma stanowić podstawę do udzielenia zamówienia na roboty budowlane w odrębnym postępowaniu przetargowym.
Adres budowy: działka ew. nr 25/2, obręb Gryfice-1, iden. Działki 320502_4, gmina Gryfice-miasto, powiat gryficki, woj. Zachodniopomorskie, ul. Niekładzka, Gryfice.
Kluczowe uwarunkowania formalno-przestrzenne:
• Przeznaczenie i gabaryty: Budynek biurowy. Wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie do 400,00 m². Szerokość elewacji frontowej do 30,00 m. Wysokość do attyki/gzymsu do 4,5 m, a całkowita wysokość do kalenicy do 6,00 m.
• Geometria dachu: Dach stromy dwu- lub wielospadowy bądź płaski stropodach o kącie nachylenia 10-45°.
• Linia zabudowy: Obowiązująca linia zabudowy wynosi 20,00 m od strony ul. Niekładzkiej.
• Infrastruktura i komunikacja: Obsługa komunikacyjna bezpośrednio z drogi powiatowej Nr 3114Z (ul. Niekładzka) poprzez zjazd, którego projekt budowlany należy wykonać przed rozpoczęciem robót kubaturowych. Na terenie działki należy zaprojektować 20 miejsc postojowych.
• Uzbrojenie terenu: Zaopatrzenie w wodę: z istniejącej sieci wodociągowej wybudowanej przez Gminę Gryfice w ul. Niekładzkiej. Odbiór ścieków sanitarnych do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej. Odprowadzenie wód opadowych na teren własny działki (może wymagać pozwolenia wodnoprawnego).
• Przyłączenie elektroenergetyczne do sieci Enea Operator lub równoważnej.
Standard technologiczny openBIM:
• Dokumentacja projektowa musi być w pełni skoordynowana i stworzona przy użyciu technologii cyfrowego modelowania danych o budynku (BIM) w standardach openBIM. Klasa geometrii i informacji musi precyzyjnie odpowiadać ustalonym poziomom LOG / LOI oraz Matrycy Wymaganych Atrybutów zawartej w OPZ.
Wymagania ogólne:
• Zamawiający wymaga aby termin realizacji przedmiotu zamówienia nie przekroczył 15 grudnia 2026 r. Realizację przedmiotu zamówienia uznaje się za kompletną z pominięciem uzyskania pozwolenia wodnoprawnego (jeśli dotyczy) oraz pozwolenia na budowę.
• Wszelkie rozwiązania projektowe i wykonawcze wymagają pełnej akceptacji Zamawiającego na każdym etapie realizacji zamówienia.
• Wymagane jest równoległe opracowywanie i konsultowanie z Zamawiającym kolejnych etapów obliczeń projektowej charakterystyki energetycznej i projektu technicznego.
• Wymagane jest uwzględnianie w projektowaniu wpływu rozwiązań na projektową charakterystykę energetyczną obiektu.
• Wszelkie założenia do projektowania, obliczenia bilansowe itp. należy wykonać i zatwierdzić u Zamawiającego w pierwszej kolejności, przed wydaniem jakiejkolwiek części dokumentacji projektowej.
• W budynku, ze względu na jego charakter, wymagane jest zastosowanie najlepszych dostępnych procedur, technologii, rozwiązań itp., mających na celu uzyskanie możliwie jak najwyższej jakości funkcjonalnej i estetycznej projektowanej przestrzeni i rozwiązań instalacyjnych oraz uzyskanie możliwie jak najwyższej charakterystyki energetycznej budynku pozwalającej na uzyskanie zero-emisyjnego standardu obiektu (ZEB). Wszelkie widoczne elementy konstrukcji i instalacji, np. na korytarzach, w biurach itp. muszą być wykonane w wysokim standardzie estetycznym i bezwzględnie podlegają uzgodnieniu (standard wykończenia, faktury, powierzchni, kształtu, kolorystyki itp.) z przedstawicielami Zamawiającego.
Szczegółowe warunki realizacji zamówienia określone są w projekcie umowy stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71314000-2 - Usługi energetyczne i podobne

71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych

71323100-9 - Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną

71325000-2 - Usługi projektowania fundamentów

71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 1 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania: