Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane Roboty budowlane polegające na budowie wewnętrznych instalacji: centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody użytkowej, węzła cieplnego dla potrzeb budynku przy ul. Noworybnej 3 w Lublinie
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 430783940
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Grodzka 12
1.5.2.) Miejscowość: Lublin
1.5.3.) Kod pocztowy: 20-112
1.5.4.) Województwo: lubelskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.znk-lublin.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4cf40495-6db5-4fee-8b18-7e734f021087
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00477350
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-08
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00016201/02/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.3 Wykonanaie instalacji c.o. i c.w.u. w budynku mieszkalnym przy ul. Noworybnej 3 w Lublinie
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00400825
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: P/2026/07
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie wewnętrznych instalacji: centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody użytkowej, węzła cieplnego (część technologiczna oraz instalacje elektryczne) dla potrzeb budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Noworybnej 3 w Lublinie.
2. Zakres prac obejmuje:
2.1. instalacja ciepłej wody użytkowej:
- demontaż elektrycznych podgrzewaczy c.w. wraz z armaturą i odcinkami przewodów zasilających przyłączeniowych wody zimnej i ciepłej
- wykonanie niezbędnych przekuć w ścianach i stropach dla przeprowadzenia przewodów wodociągowych
- osadzenie tulei ochronnych w przegrodach (stropach i ścianach) wraz z uzupełnieniem ubytków
- montaż przewodów wodociągowych wody ciepłej i cyrkulacyjnej: poziomy, piony, podejścia do baterii i punktów czerpalnych zgodnie z projektem, w ścisłym nawiązaniu do lokalizacji istniejących punktów wody ciepłej
- wykonanie przewodu wody zimnej od studzienki wodomierzowej do węzła cieplnego, w zakresie zgodnym z dokumentacją
- montaż projektowanej armatury odcinającej, regulacyjnej i zabezpieczającej na przewodach wodociągowych
- montaż wodomierzy mieszkaniowych c.w. wraz z armaturą (mieszkania i lokale użytkowe)
- płukanie instalacji
- wykonanie prób ciśnienia
- montaż izolacji
- wykonanie koniecznej zabudowy pionów i poziomów instalacji c.w.u. wraz z cyrkulacją, montaż rewizji instalacyjnych, malowanie powierzchni.
2.2. instalacja centralnego ogrzewania:
- demontaż istniejących kotłów co i cw (mieszkania 6A i 6B na I piętrze), demontaż grzejników stalowych płytowych i drabinkowych w mieszkaniach j.w.
- demontaż (rozbiórka) pieców kaflowych wraz z uzupełnieniem po rozbiórce ścian (zamurowania), z wyprawą tynkarską i malowaniem, uzupełnieniem posadzek betonowych, ułożeniem wykładziny PCV i listew przyściennych
- montaż głównych przewodów rozdzielczych c.o. w piwnicy i na parterze
- montaż pionów c.o.
- montaż rozdzielaczy instalacyjnych zasilających i powrotnych w węźle cieplnym wraz z armaturą odcinającą i kontrolno-pomiarową
- montaż przewodów rozdzielczych od pionów c.o. do szafek mieszkaniowych w mieszkaniach i na klatce schodowej
- montaż przewodów zasilających mieszkania od szafek mieszkaniowych do poszczególnych grzejników w mieszkaniach
- wykonanie niezbędnych przekuć w ścianach i stropach dla przeprowadzenia przewodów grzewczych
- wykonanie niezbędnych rozkuć w ścianach i wykonanie wnęk w celu montażu armatury w podtynkowych szafkach mieszkaniowych
- montaż szafek natynkowych i podtynkowych w mieszkaniach i na klatce schodowej z ramką montażową i drzwiczkami metalowymi
- montaż grzejników - grzejniki stalowe płytowe oraz grzejniki stalowe drabinkowe w łazienkach (wielkości wg projektu technicznego)
- montaż armatury: odcinającej, regulacyjnej, montaż zaworów termostatycznych z odpowiadającymi głowicami termostatycznymi, wykonanie nastaw wstępnych na zworach termostatycznych zgodnie z dokumentacją techniczną, montaż zaworów odcinających na gałązkach grzejnikowych powrotnych
- montaż ciepłomierzy w szafkach mieszkaniowych
- montaż zaworów odpowietrzających w miejscach wskazanych w dokumentacji technicznej
- montaż podparć/podpór i punktów stałych dla przewodów grzewczych
- osadzenie tulei ochronnych o odpowiednich średnicach w miejscach wskazanych w dokumentacji technicznej
- uzupełnienie ubytków w ścianach po wykonanych pracach demontażowych oraz w miejscu przeprowadzenia montowanych przewodów c.o.
- płukanie instalacji
- wykonanie próby szczelności i regulacja instalacji
- montaż izolacji cieplnej
- wykonanie koniecznej zabudowy pionów i poziomów instalacji c.o., montaż rewizji instalacyjnych, malowanie powierzchni
- napełnienie zładu wodą sieciową oraz uruchomienie i regulacja instalacji.
2.3. węzeł cieplny:
- montaż przewodów
- montaż armatury
- montaż czujników
- montaż automatyki
- montaż odpowietrzenia i odwodnienia
- zabezpieczenia antykorozyjne
- wykonanie powłok malarskich podkładowych i nawierzchniowych
- wykonanie izolacji cieplnej
- regulacja działania instalacji węzła cieplnego
- kontrola jakości robót
- rozruch węzła cieplnego
- odbiór robót
- wykonanie niezbędnych otworów w ścianach dla przeprowadzenia projektowanych przewodów
- wykonanie niezbędnych przejść przez ściany za pomocą przepustów instalacyjnych o odpowiedniej odporności ogniowej – jak przegroda, w której jest instalowany przepust
- wykonanie dodatkowych instalacji w pomieszczeniu węzła:
• wykonanie nawiewu do pomieszczenia kanałem i kratką nawiewną wym. ¢160mm w pomieszczeniu, montaż czerpni powietrza zewnętrznego z okapnikiem
• wykonanie wentylacji naturalnej pomieszczenia, wykonanie otworu transferowego w ścianie między węzłem i komunikacją piwnic, montaż kratki transferowej wym. ¢250mm
• wykonanie studzienki schładzającej podposadzkowej ¢500mm, z przykryciem włazem, montaż pompy zatapialnej do wody ciepłej z armaturą, montaż przewodu tłocznego z włączeniem poprzez zasyfonowanie do poziomu kanalizacyjnego
• montaż wpustu ściekowego wraz z poziomem podposadzkowym odpływowym żeliwnym DN100 do studzienki schładzającej
- wykonanie dodatkowych robót budowlanych w pomieszczeniu węzła:
• rozbiórka ścianki
• wymurowanie ścianki z cegły ceramicznej pełnej
• montaż drzwi szer. 90cm, wys. min. 200cm, w klasie odporności ogniowej min. EI30
• wylanie posadzki betonowej wraz z malowaniem emulsją wodoodporną
• skucie i wykonanie nowych tynków na ścianach, malowanie z gruntowaniem.
2.4. Przebudowa sieci ciepłowniczej z przyłączem ciepłowniczym nie wchodzi w zakres zamówienia i zostanie wykonana przez LPEC.
2.5. Prace towarzyszące i roboty tymczasowe, m. in.:
- Sprawdzenie dokumentacji projektowej pod względem kompletności i zgodności z obowiązującymi normami i przepisami oraz pod kątem możliwości technicznych realizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP, rodzajem stosowanych materiałów i rozwiązań. W przypadku wątpliwości, braków lub wad należy powiadomić Zamawiającego w celu dokonania niezbędnych wyjaśnień lub poprawek.
- Dowóz i składowanie materiałów na placu budowy.
- Transport materiałów na poszczególne stanowiska pracy.
- Sprzątanie po wykonanych pracach budowlanych.
- Geodezyjne wykonanie tyczenia trasy sieci i przyłącza ciepłowniczego.
- Ogrodzenie i zabezpieczenie terenu na czas budowy.
- Zabezpieczenie istn. obiektów budowlanych. Rusztowania.
- Zabezpieczenie wykopów, obudowa, rozparcia, deskowanie, szalunki.
- Zabezpieczenie tymczasowego zasilania w energię elektryczną dla narzędzi i urządzeń.
- Przekopy kontrolne. Zabezpieczenie istniejących sieci, podwieszenie, podparcie.
- Wytyczenie trasy projektowanych instalacji wewnętrznych.
- Zabezpieczenie i oznakowanie miejsca wykonywania prac.
- Naniesienie na dokumentacji wszystkich zmian jakie zostały dokonane w trakcie budowy (dokumentacja powykonawcza).
Koszt wykonania robót tymczasowych oraz prac towarzyszących obciąża Wykonawcę. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić te koszty w cenie oferty w robotach podstawowych.
4.5.3.) Główny kod CPV: 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 588744,47 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1279353,54 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 588744,47 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe EWELINA SZYMAŃSKA
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 369979794
7.3.3) Ulica: ul. Barwna 65
7.3.4) Miejscowość: Lublin
7.3.5) Kod pocztowy: 20-390
7.3.6.) Województwo: lubelskie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie
SEKCJA VIII UMOWA
8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-10-06
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 588744,47 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 5 miesiące