Ogłoszenie o wyniku postępowania Usługi Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji pn. „Zespół czterech budynków mieszkalnych przy zbiegu ulic Raciborskiej oraz Frontowej w Rybniku"
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: TBS "Twój dom" sp. z o.o. w Rybniku
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 388044710
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. gen. Hallera 10
1.5.2.) Miejscowość: Rybnik
1.5.3.) Kod pocztowy: 44-200
1.5.4.) Województwo: śląskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki
1.5.7.) Numer telefonu: 538216069
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://tbsrybnik.pl/
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-33c3d7c9-ab10-463f-865f-55ee708073a0
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00479197
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-09
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00350363
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: TP.1.2026
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.3.) Wartość zamówienia: 600000 PLN
4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Główne założenia:
Część 1) Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy zespołu czterech budynków mieszkalnych wraz z instalacjami wewnętrznymi, zagospodarowaniem terenu, oraz infrastrukturą techniczną, w tym sieciami wodociągowymi i kanalizacyjnymi w zakresie niezbędnym do obsługi inwestycji, zlokalizowanej na działkach nr 526/1, 527/1, 528/1, 529/1, 530/1, 531/1 przy zbiegu ulic Raciborskiej oraz Frontowej w Rybniku.
Planowana inwestycja obejmuje realizację zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu. Inwestycja zlokalizowana jest na działkach nr 526/1, 527/1, 528/1, 529/1, 530/1, 531/1 przy zbiegu ulic Raciborskiej oraz Frontowej
w Rybniku.
Zakłada się realizację czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z których każdy będzie posiadał cztery kondygnacje nadziemne, oraz podpiwniczenie, a także parterowego budynku technicznego.
W każdym budynku mieszkalnym przewiduje się wykonanie 23 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni użytkowej, wraz z niezbędnymi pomieszczeniami technicznymi i pomocniczymi zapewniającymi prawidłowe funkcjonowanie obiektu.
Projektowane budynki powinny zostać wyposażone w instalacje wewnętrzne niezbędne do ich prawidłowego użytkowania, w szczególności instalację wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, instalację grzewczo-chłodzącą, wentylacji mechanicznej, instalację elektryczną, teletechniczną oraz fotowoltaiczną, a także inne instalacje wymagane obowiązującymi przepisami prawa i warunkami technicznymi. Dokumentacja projektowa powinna również uwzględniać niezbędne elementy oraz infrastrukturę techniczną zapewniającą prawidłową obsługę projektowanej zabudowy.
Dokumentacja projektowa winna zostać sporządzona na podstawie Projektu Koncepcyjnego budynków mieszkalnych wielorodzinnych który stanowi Załącznik nr 7 Do SWZ. Projekt koncepcyjny stanowi materiał wyjściowy do opracowania dokumentacji projektowej.
Dopuszcza się jego uszczegółowienie oraz modyfikacje wynikające
z obowiązujących przepisów prawa oraz warunków technicznych, przy czym wszelkie zmiany wpływające na założenia funkcjonalne, przestrzenne lub wizualne wymagają uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego oraz uzgodnienia z autorem projektu koncepcyjnego.
Część 2) Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy fragmentu drogi ul. Frontowej wraz projektem kanalizacji sanitarnej w pasie drogowym.
Zakres inwestycji obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy fragmentu ul. Frontowej na odcinku od drogi wojewódzkiej nr 935 (ul. Raciborska) do granicy działki nr 664/79 o długości ok. 310 mb, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz kanalizacją sanitarną w pasie drogowym.
Projektowana przebudowa drogi winna uwzględniać poniższe założenia:
− Oczekiwana kategoria drogi po przebudowie - KR3
− Rodzaj ruchu: z uwzględnieniem udział w natężeniu ruchu, ruchu ciężkiego.
− Obciążenie: 100 kN lub 115 kN na pas obliczeniowy w okresie 20 lat.
− Wymagania podłoża: Nośność podłoża pod konstrukcją musi wynosić co najmniej 50 MPa (wtórny moduł odkształcenia)
− Proponowana konstrukcja nawierzchni z mieszanki mineralno-asfaltowej o łącznej grubości około 50 cm:
- Warstwa ścieralna: (minimalna grubość 4 cm)
- Warstwa wiążąca: (minimalna grubość 4 cm)
- Podbudowa zasadnicza (minimalna grubość 25 cm) – z betonu asfaltowego lub mieszanki niezwiązanej.
- Warstwa mrozoochronna/podbudowa pomocnicza (minimalna grubość 20 cm)
- Warstwa odsączająca (minimalna grubość 15 cm)
Ostateczna konstrukcja nawierzchni winna zostać dobrana przez Projektanta na podstawie wyników badań geotechnicznych, warunków gruntowo-wodnych oraz obowiązujących przepisów i wytycznych technicznych.
W ramach inwestycji przewiduje się przebudowę układu drogowego wraz z:
− odwodnieniem pasa drogowego,
− przebudową istniejących zjazdów do posesji,
− budową lub przebudową niezbędnej infrastruktury technicznej, w tym kanalizacji sanitarnej i oświetlenia ulicznego
− wykonaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień branżowych.
Projektowane rozwiązania winny uwzględniać wymagania właściwych zarządców dróg i infrastruktury technicznej, w szczególności w zakresie powiązania
z istniejącym układem komunikacyjnym oraz warunkami technicznymi obsługi projektowanej inwestycji mieszkaniowej.
Całość dokumentacji projektowej w zakresie pasa drogowego winna podlegać uzgodnieniu z właściwymi zarządcami drogi.
Nadzór autorski.
1. Wykonawca zapewni pełnienie nadzoru autorskiego przez uprawnionych projektantów we wszystkich branżach, przy czym wynagrodzenie za pełnienie nadzoru autorskiego należy uwzględnić w formularzu ofertowym jako odrębną pozycję wynagrodzenia, rozliczaną ryczałtowo w okresach miesięcznych, wyłącznie za okres faktycznej realizacji robót budowlanych wykonywanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej;
2. Wykonawca zobowiązany będzie do pełnienia nadzoru autorskiego w formie:
- udziału w komisjach i naradach koordynacyjnych organizowanych przez Zamawiającego lub Kierownika budowy na budowie (cotygodniowych wizyt na placu budowy)
- wizyt dodatkowych na każde wezwanie Zamawiającego (o konieczności osobistej obecności projektanta decyduje Zamawiający lub osoba przez niego upoważniona (np. Kierownik Projektu, Inspektor nadzoru, Kierownika budowy), w zależności od charakteru sprawy)
- zdalnej (drogą elektroniczną, telefoniczną lub pisemną),
- udziału w czynnościach odbioru końcowego
- udziału w czynnościach związanych z dopuszczeniem obiektu do użytkowania
Szczegółowy opis zamówienia został określony w SWZ.
4.5.3.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów
71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1
6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0
6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 894210,00 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 894210,00 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 894210,00 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: MAŁECCY BIURO PROJEKTOWE – Wojciech Małecki
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6341784359
7.3.3) Ulica: ul. PCK 6/12
7.3.4) Miejscowość: Katowice
7.3.5) Kod pocztowy: 40-057
7.3.6.) Województwo: śląskie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak
7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:
projekt branży konstrukcyjno – budowlanej, projekt branży elektrycznej, projekt branży sanitarnej, projekt branży drogowej, kosztorysy
SEKCJA VIII UMOWA
8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-10-07
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 894210,00 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 210 dni