Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane Modernizacja budynku magazynowego dla potrzeb obrony cywilnej w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA KSIĘŻPOL
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 950369095
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Biłgorajska 12
1.5.2.) Miejscowość: Księżpol
1.5.3.) Kod pocztowy: 23-415
1.5.4.) Województwo: lubelskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski
1.5.7.) Numer telefonu: 84 687 74 20
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ugksiezpol.bip.lubelskie.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3875cad9-085d-42bc-afd4-43140e8abcef
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00483129
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-12
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00002743/06/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.17 Modernizacja budynku magazynowego dla potrzeb obrony cywilnej w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00370977
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: BGK.271.1.11.2026
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.3.) Wartość zamówienia: 572984,27 PLN
4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja istniejącego budynku magazynowego w miejscowości Księżpol w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej. Istniejący budynek posiada dwie kondygnacje, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą, budynek murowany z bloczków gazobetonowych na zaprawie cenentowo- wapiennej, strop murowany na belkach stalowych. Budynek o powierzchni użytkowej 152,58m2 . Zakres prac obejmuje:
1) Roboty rozbiórkowe i demontażowe w zakresie:
a) rozbiórki istniejących posadzek i warstw podposadzkowych;
b) demontażu istniejących okien na parterze oraz drzwi zewnętrznych;
c) rozbiórki fragmentów ścian w miejscach poszerzanych otworów drzwiowych;
d) rozbiórki istniejącego pokrycia dachowego;
e) demontażu obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych;
f) skucia płytek w korytarzach, na schodach i w łazience;
g) demontażu zużytych elementów instalacji wod.-kan. i elektrycznej;
h) odbicia uszkodzonych tynków.
2) Roboty fundamentowe i konstrukcyjne w zakresie:
a) podbicia fundamentów ścian zewnętrznych na głębokość od 30 do 50 cm ppt;
b) podbicia fundamentów ścian wewnętrznych na głębokość od 30 do 50 cm ppt;
c) wykonania robót ziemnych od wewnątrz budynku;
d) zabezpieczenia konstrukcji podczas prowadzenia robót;
e) wzmocnienia ścian nośnych – naprawienie pęknięć ścian nośnych za pomocą kotew spiralnych o śr. min. 6 mm;
3. Roboty murowe w zakresie:
a) poszerzenia zewnętrznych otworów drzwiowych do szerokości 100-130 cm w świetle;
b) wykonanie nadproża z dwóch nadproży prefabrykowanych ze zbrojonego betonu komórkowego o szer. 120 mm, wys. 240 mm i dł. odpowiednio 160 i 200 cm.
c) wykonania nowych ościeży;
d) uzupełnienia ścian po demontażu stolarki;
e) wykonania nowych ścian działowych łazienki na parterze;
f) wykonania dodatkowych ścian łazienki na piętrze;
g) przygotowania otworów pod montaż nowych drzwi i okien na parterze wraz z ich montażem, okna 3 szybowe PCV o współczynniku U=0,9 W/m2xK, kolor biały.
4. W zakresie posadzki i podłogi:
a) przygotowania podłoża pod posadzki o zwiększonych parametrach technicznych;
b) wykonania warstw podbudowy z piasku;
c) wykonania izolacji przeciwwilgociowych poziomych i pionowych;
d) wykonania zbrojenia posadzki;
e) wykonania betonowej posadzki przemysłowej na parterze;
f) wykonania posadzek na piętrze;
g) montażu paneli PCV w pomieszczeniach magazynowych;
h) ułożenie płytek gresowych w korytarzach i na schodach;
i) wykonanie listew, cokołów i wykończeń.
3) W zakresie dachu:
a) demontaż istniejącego pokrycia dachowego;
b) wydłużenie okapu za pomocą nakładek 3,2x14 cm na istniejące krokwie;
c) montaż membrany wysokoparoprzepuszczalnej na istniejącym deskowaniu;
d) montaż kontrłat 2,5x10 cm;
e) montaż łat 4x5 cm w rozstawie osiowym 0,35 cm;
f) wykonanie nowego pokrycia dachowego z blachy trapezowej T-18 o gr. 0,5 mm;
g) wykonanie obróbek blacharskich;
h) wykonanie podbitki z blachy trapezowej T-7;
i) montaż rynien i rur spustowych stalowych z blachy powlekanej o śr. odpowiednio 120 i 90 mm.
j) kolor pokrycia dachowego, podbitki i orynnowania grafitowy,
4) Ocieplenie ścian zewnętrznych w zakresie:
a) przygotowania podłoża pod ocieplenie;
b) wykonania warstwy termoizolacyjnej;
c) wykonania warstwy zbrojonej;
d) wykonane czyszczenia, naprawy, gruntowania i malowania elewacji zachodniej farbą silikonową RAL 7035;
e) wykonanie docieplenia elewacji południowej i wschodniej styropianem EPS 038 o gr. 10 cm, tynk silikonowy kolor RAL 7035;
f) wykonanie docieplenia cokołu elewacji styropianem XPS o gr. 10 cm oraz tynku mozaikowego RAL 7024 do wys. 40 cm nad terenem;
a) wykończenia elewacji.
5) Strefa wejściowa - wykonanie drogi komunikacyjnej materiałem utwardzonym kostką brukową w zakresie:
a) robót rozbiórkowych i ziemnych w zakresie profilowania koryta ciągu pieszego;
b) wykonania podbudowy;
c) wykonania nawierzchni z kostki brukowej;
6) Adaptacja pomieszczenia sanitarnego w zakresie:
a) demontażu istniejącego wyposażenia;
b) wydzielenia przedsionka;
c) wykonania nowych okładzin ściennych i podłogowych;
d) montażu urządzeń sanitarnych i armatury.
7) W zakresie instalacji wod.-kan. i centralnego ogrzewania:
a) wykonania nowej instalacji wodociągowej;
b) wykonania nowej instalacji kanalizacyjnej;
c) wykonania podejść pod urządzenia sanitarne;
d) wykonania instalacji centralnego ogrzewania;
e) montażu grzejników;
f) włączenia instalacji c.o. do instalacji sąsiedniego budynku świetlicy;
g) wykonania prób szczelności i uruchomienie instalacji.
8) W zakresie instalacji elektrycznej:
a) demontaż starej instalacji WZL, obwodów oświetleniowych gniazdowych i teleinformatycznych;
b) modernizacja WZL zasilającej przyległy budynek;
c) montaż tablicy rozdzielczej i WLZ;
d) wykonanie instalacji oświetleniowej i gniazd wtykowych;
e) prace łączeniowe;
f) pomiary pomontażowe.
9) Roboty wykończeniowe wewnętrzne w zakresie:
a) wykonania okładzin z płyt G-K na ścianach na profilach kapeluszowych 15x48 mm montowanych do istniejącej ściany w rozstawie 40 cm;
b) wykonania gładzi gipsowych na ścianach objętymi pracami budowlanymi i sufitach;
c) wymiana posadzki na piętrze, skucie płytek w korytarzach i na schodach, montaż paneli PCV w pomieszczeniach magazynowych oraz płytek gresowych w korytarzach i na schodach;
d) wykonania prac malarskich w pomieszczeniach farbą emulsyjną;
e) wykonania malowania klatki schodowej oraz korytarza na piętrze, po oczyszczeniu i naprawie pęknięć i ubytków farbą lateksową.
10) Wykonanie opaski wokół budynku w celu zabezpieczenia fundamentów i ścian.
2. Szczegółowy zakres prac (Opis Przedmiotu Zamówienia) został zawarty w dokumentacjach technicznych dla branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej, szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (oddzielnie dla branż) oraz w przedmiarach robót (oddzielnie dla branż) - uzupełniających dokumentację stanowiących załączniki Nr 10 do SWZ. W kalkulacji ceny oferty wykonawca winien uwzględnić wszystkie wymagania i warunki wymagane do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia;
3. Ubezpieczenie.
Zamawiający wymaga od Wykonawcy ubezpieczenia zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego w § 11 Projektu umowy.
4. W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest również do:
a) organizacji i zagospodarowania zaplecza budowy;
b) opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia o ile jest wymagany;
c) oznakowanie terenu budowy;
d) w przypadku zniszczeń lub uszkodzeń podczas prowadzenia robót - naprawienie ich i doprowadzenie do stanu pierwotnego;
e) zapewnienie dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy;
f) utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci;
g) udzielenia rękojmi za wady fizyczne i prawne oraz gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane i wbudowane urządzenia na okres min. 60 miesięcy, licząc od dnia następnego po dokonaniuodbioru końcowego zadania (niezależnie od wystawianych gwarancji przez producentów urządzeń);
h) uczestniczenie w przeglądach gwarancyjnych zgłoszonych przez zamawiającego (w okresie objętym gwarancją/rękojmią);
i) po zakończeniu robót należy doprowadzić teren budowy do stanu pierwotnego, wykonać demontaż obiektów tymczasowych, uporządkować teren oraz przekazać go zamawiającemu najpóźniej do dnia odbioru końcowego.
2. Rozwiązania równoważne.
W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,
o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
W przypadku użycia w opisie technicznym odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując opis techniczny powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia towarzyszy wyraz „lub równoważne".
W przypadku, gdy w opisie technicznym lub specyfikacji technicznej wykonania
i odbioru robót zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
Użycie w opisie technicznym etykiety oznacza, że Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety. W przypadku gdy wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonej przez zamawiającego etykiety lub równoważnej etykiety, zamawiający, w terminie, przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie przedmiotowe środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonej etykiety lub określone wymagania wskazane przez Zamawiającego.
(UWAGA Ze względu na ograniczoną
ilość znaków w systemie brak możliwości wprowadzenia pełnej informacji na temat opisu przedmiotu zamówienia, pełny
opis znajduje się w rozdziale 4 SWZ)
4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45213000-3 - Roboty budowlane w zakresie budowy domów handlowych, magazynów i obiektów budowlanych przemysłowych, obiektów budowlanych związanych z transportem
45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3
6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0
6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 654002,30 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 756161,32 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 654022,30 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Sass-Zakład Remontowo-Budowlany Produkcyjno-Handlowy Ryszard Sass
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9181175988
7.3.4) Miejscowość: Wola Mała
7.3.5) Kod pocztowy: 23-400
7.3.6.) Województwo: lubelskie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie
SEKCJA VIII UMOWA
8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-09-16
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 654022,31 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:
8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy