Ogłoszenie o wyniku postępowania Usługi Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odbudową istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 220270440
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Ptasia 37
1.5.2.) Miejscowość: Gdańsk
1.5.3.) Kod pocztowy: 80-809
1.5.4.) Województwo: pomorskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski
1.5.7.) Numer telefonu: 517989809
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gisgdansk.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-449fe35c-5b11-48f1-b6e5-29f6680d0d31
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00490206
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-15
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00402952/01/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.7 Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odtworzeniem istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00413091
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: 9/GIS/2026
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej z pozyskaniem wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i decyzji umożliwiających prowadzenie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, w szczególności decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania pod nazwą: „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odbudową istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku łącznie z kompletem uzgodnień i pozwoleniem na budowę”.
1) W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej z uwzględnieniem etapu rozbiórki budynku wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz etapu odbudowy (odtworzenia) istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy uwzględnieniu wytycznych Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 05.08.2025 r. (ZN.5183.284.2025.CJ)
2) Celem sporządzenia dokumentacji jest rozbiórka istniejącego budynku wielorodzinnego przy ul. Konrada Leczkowa 32 w Gdańsku oraz jego odbudowa (odtworzenie) z uwzględnieniem wytycznych Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, z zachowaniem funkcji mieszkalnej. W szczególności należy przewidzieć zachowanie historycznego detalu architektonicznego elewacji frontowej i tylnej, a także użycie materiałów dobranych na wzór zastosowanych historycznie (przewidując jednocześnie wykorzystanie materiałów z rozbiórki).
3) Charakterystyczne parametry istniejącego budynku:
Istniejący budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej i oparty bezpośrednio na podłożu gruntowym. Budynek jest całkowicie podpiwniczony i posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz poddasze. Ściany konstrukcyjne (wewnętrzne i zewnętrzne) murowane z elementów drobnowymiarowych (głównie cegła ceramiczna oraz cegła wapienno-piaskowa). Ściany wewnętrzne mają grubość 1 cegły, a grubość ścian zewnętrznych zmienia się na wysokości (od 1,5 do 2,5 cegły). Ściany działowe w większości wykonane jako szkieletowe, z elementów drewnianych pokrytych tynkiem na trzcinie. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo-kleszczowa. Stropy nad piwnicą Kleina, pozostałe drewniane obite deskami. Schody wewnętrzne drewniane, policzkowe, dwubiegowe.
Istnieje duże prawdopodobieństwo, że w obrysie budynku mogą występować cieki wodne.
Aktualnie budynek jest wysiedlony, w złym stanie technicznym, grożący katastrofą budowlaną. Budynek przylega do budynku sąsiadującego, zamieszkanego.
4) Lokalizacja:
Obiekt znajduje się przy ul. Konrada Leczkowa 32 w Gdańsku, na działce 1187 obręb 043 i jest własnością Zamawiającego.
Obszar inwestycji nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Gdańska.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ.
3. Zamawiający, zgodnie z art. 121 ust.1 ustawy Pzp, zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowego zadania w postaci projektu architektoniczno-budowlanego odbudowy istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku, którego dotyczy niniejsze zamówienie.
4. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania zamówienia z udziałem podwykonawców, z zastrzeżeniem, że nie może zostać powierzone podwykonawcy kluczowe zadanie, o którym mowa w ust. 5 powyżej. Oznacza to w praktyce, że projekt architektoniczno-budowlany odbudowy istniejącego budynku objętego niniejszym zamówieniem, winien zostać wykonany przez projektanta posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, którym Wykonawca będzie dysponował bezpośrednio (projektant wykonujący projekt architektoniczno-budowlany odbudowy przedmiotowego budynku nie może być podwykonawcą, ani też nie może być zatrudniony przez podwykonawcę).
Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę, w ofercie, części zamówienia,
których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
5. Zamawiający, zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga, aby Wykonawca lub jego podwykonawcy zatrudniali na podstawie stosunku pracy, w okresie realizacji przedmiotu zamówienia, osoby wykonujące czynności administracyjno-biurowe w ramach usług objętych przedmiotem zamówienia.
6. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia w terminie do 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy, z wyłączeniem nadzoru autorskiego, który będzie wykonywany w okresie realizacji robót budowlanych na zasadach określonych w Projektowanych postanowieniach umownych (Załącznik nr 6 do SWZ).
7. Ze względu na stan budynku Zamawiający nie przewiduje możliwości odbycia wizji lokalnej.
4.5.3.) Główny kod CPV: 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
71300000-1 - Usługi inżynieryjne
71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3
6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0
6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 463956,00 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 487080,00 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 463956,00 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Firma architektoniczno-budowlana Styl Sp. z o.o.
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5840152625
7.3.3) Ulica: al. Grunwaldzka 2/7
7.3.4) Miejscowość: Gdańsk
7.3.5) Kod pocztowy: 80-236
7.3.6.) Województwo: pomorskie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie
SEKCJA VIII UMOWA
8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-10-08
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 463956,00 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 10 miesiące