Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Modernizacja budynku zlokalizowanego przy ul. Mickiewicza 2 w Starej Wsi w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej w Starej Wsi”.
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA CELESTYNÓW
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013268965
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Regucka 3
1.5.2.) Miejscowość: Celestynów
1.5.3.) Kod pocztowy: 05-430
1.5.4.) Województwo: mazowieckie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.celestynow.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
Modernizacja budynku zlokalizowanego przy ul. Mickiewicza 2 w Starej Wsi w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Centrum Aktywności Międzypokoleniowej w Starej Wsi”.
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1411fae6-c674-4543-8afb-d0bc14f8ccf3
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00505031
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-26
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00044283/06/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.13 Modernizacja budynku zlokalizowanego przy ul. Mickiewicza 2 w Starej Wsi (05-430) na dz. ew. nr 18 i 17 obr. Stara Wieś
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków określonych w Pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem platformy przetargowej https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Postępowanie prowadzone jest w języku polskim w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej za pośrednictwem za pośrednictwem platformy przetargowej pod adresem https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej przekazywanej przy ich użyciu, zostały opisane na Platformie Zakupowej Instrukcje https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/instrukcje.html. Wykonawca akceptuje warunki korzystania z powyższej Platformy Zakupowej określone w Instrukcja użytkowników oraz zobowiązuje się korzystając z Platformy Zakupowej i przestrzegać jej postanowień 2. Szczegółowe instrukcje dla wykonawców znajdują się na stronie: https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/instrukcje.html 3. Regulamin systemu teleinformatycznego dostępny jest pod adresem: https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/regulamin.html 4. Rejestracja do systemu teleinformatycznego dostępna jest pod adresem: https://celestynow.logintrade.net/rejest
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Obowiązki dotyczące RODO zawarte są w rozdziale XXV SWZ
3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Obowiązki dotyczące RODO zawarte są w rozdziale XXV SWZ
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: RIZPiFZ.271.70.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynku zlokalizowanego przy ul. Mickiewicza 2 w Starej Wsi (05-430) na
dz. ew. nr 18 i 17 obr. Stara Wieś, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Centrum Aktywności
Międzypokoleniowej w Starej Wsi”.
2. Zakres prac obejmuje:
1) Roboty rozbiórkowe i demontaże;
2) Wykonanie instalacji C.O., WOD-KAN, elektrycznej,
3) Wykonanie instalacji klimatyzacji,
4) Roboty wykończeniowe (wykonanie ściany działowej, posadzki, malowanie, wymiana drzwi),
5) Przebudowa sali nr 3 w tym:
a) Roboty rozbiórkowe i demontaże;
b) Wykonanie instalacji C.O.
Ogłoszenie nr 2026/BZP 00478530/01 z dnia 2026-10-08
2026-10-08 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zamówieniu - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane
c) Wykonanie instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, ewakuacyjna i sygnalizacyjna),
d) Wykonanie instalacji klimatyzacji,
e) Roboty wykończeniowe (wykonanie ściany działowej, posadzki, malowanie, wymiana drzwi),
6) Magazyn sali 3:
a) Roboty rozbiórkowe i demontaże;
b) Wykonanie instalacji C.O.
c) Wykonanie instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, ewakuacyjna i sygnalizacyjna),
d) Roboty wykończeniowe (wykonanie ściany działowej, posadzki, malowanie, wymiana drzwi),
7) Zespół toalet (pomieszczenia 4, 5, 6, 7 oraz toaleta dla niepełnosprawnych)
a) Roboty rozbiórkowe i demontaże;
b) Wykonanie instalacji C.O.
c) Wykonanie instalacji WOD-KAN,
d) Wykonanie instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, ewakuacyjna i sygnalizacyjna),
e) Wykonanie wentyalcji;
f) Roboty wykończeniowe (wykonanie ścian działowych, posadzek, malowanie ścian, montaż drzwi, biały montaż),
8) Pomieszczenie „Komunikacja” pom. nr 9:
a) Roboty rozbiórkowe i demontaże,
b) Wykonanie instalacji C.O. w tym rozdzielacze dla drugiego etapu prac,
c) Wykonanie instalacji WOD-KAN,
d) Wykonanie instalacji elektrycznej (oświetlenia, gniazd wtykowych, ewakuacyjna i sygnalizacyjna),
e) Roboty wykończeniowe (wykonanie ścian działowych, posadzek, malowanie ścian, montaż drzwi)
3. Zamawiający określa termin wykonania przedmiotu zamówienia do dnia 15 grudnia 2026 r. Jednocześnie Zamawiający dopuści zmianę terminu wykonania przedmiotu Zamówienia liczony 3 miesiące od dnia podpisania umowy po uprzednim uzyskaniu zgody przez podmiot dofinansowujący.
Roboty budowlane będą realizowanie zgodnie z polskim prawem, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. –
Prawo budowlane (t.j Dz. U. z 2026 r. poz. 524), z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w
budownictwie.
4. Szczegółowy opis i zakres robót budowlanych określony został w nw. dokumentach, które stanowią:
1) dokumentacja projektowa,
2) przedmiary,
UWAGA! Podstawą obliczenia ceny oferty dla Wykonawcy winna być jego kalkulacja własna wynikająca z rachunku
ekonomicznego, wykonanego w oparciu o wiedzę techniczną oraz opis przedmiotu zamówienia, w tym dokumentację
projektową oraz STWiOR. Ze względu na sposób wynagradzania (ryczałt) przedmiary robót stanowiące załącznik do
niniejszej dokumentacji mają charakter pomocniczy i służą – wraz z pozostałymi elementami SWZ
– do wyceny zamówienia przez potencjalnych Wykonawców. Przedmiary mają charakter pomocniczy w celu ułatwienia
przygotowania oferty i nie stanowią wystarczającej podstawy do jej przygotowania. Ofertę należy przygotować na podstawie
załączonej dokumentacji, załączników do SWZ. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu budowy
i jego otoczenia, a także zdobył, na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą
być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej
terenu budowy poniesie Wykonawca. Podstawą do sporządzenia oferty jest dokumentacja projektowa, specyfikacje
techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR) oraz zapisy niniejszej SWZ.
UWAGA! Wszędzie, gdzie w opisie przedmiotu zamówienia wskazane są znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródło
lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, należy
przyjąć, że wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „LUB RÓWNOWAŻNY”. Zamawiający dopuszcza zastosowanie
materiałów równoważnych, o ile zaproponowane materiały będą spełniały minimalne parametry określone w dokumentacji
projektowej. Zamawiający uzna materiały/ urządzenia zastosowane przez wykonawcę za równoważne w szczególności, gdy
spełnią one minimalne wymagania zawarte w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót
budowlanych w zakresie składu materiałowego, głównych parametrów działania, charakterystycznych wymiarów, sposobu
wykonania, wytrzymałości, konstrukcji oraz sposobu montażu. Wykonawca, który zamierza powołać się na rozwiązania
równoważne do opisanych przez zamawiającego jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały i
urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W przypadku zastosowania urządzeń równoważnych
wykonawca zobowiązany jest przedstawić dokumenty potwierdzające równoważność w zakresie: składu materiałowego,
głównych parametrów działania, charakterystycznych wymiarów, sposobu wykonania, wytrzymałości, konstrukcji sposobu
montażu oraz spełniania wymagań zamawiającego określonych w dokumentacji przetargowej (w szczególności w
dokumentacji projektowej).
4.2.6.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
45262700-8 - Przebudowa budynków
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-15
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamówienie podobne może obejmować analogiczny do zamówienia podstawowego zakres rzeczowy w innych pomieszczeniach lub strefach budynku (w tym w ramach drugiego etapu prac przewidzianego konstrukcją instalacji), na który składać się mogą w szczególności: 1) Roboty rozbiórkowe i demontaże – w tym demontaż istniejących elementów wykończeniowych, ścian, posadzek oraz starych instalacji; 2) Wykonanie i rozbudowa instalacji sanitarnych – w tym instalacji centralnego ogrzewania (C.O.), instalacji wodno-kanalizacyjnej (WOD-KAN), wentylacji mechanicznej lub grawitacyjnej oraz klimatyzacji; 3) Wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych – w tym instalacji oświetlenia podstawowego i awaryjnego, gniazd wtykowych, instalacji ewakuacyjnej, sygnalizacyjnej oraz systemów bezpieczeństwa; 4) Roboty budowlano-wykończeniowe – w tym murowanie lub montaż ścian działowych, wykonywanie wylewek i posadzek, tynkowanie, szpachlowanie, malowanie ścian i sufitów, montaż stolarki drzwiowej oraz biały montaż w pomieszczeniach sanitarnych. Zasady wyceny robót podobnych: Wycena robót budowlanych objętych zamówieniem podobnym opierać się będzie na stopniu skomplikowania prac, cenach rynkowych z okresu zlecenia zamówienia oraz – w miarę możliwości – na bazie stawek roboczogodziny, narzutów i cen materiałów zawartych w kosztorysie ofertowym wykonawcy dla zamówienia podstawowego. Zamawiający, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt. 7) przewiduje udzielenie zamówień podobnych do zamówienia podstawowego, których przedmiot będzie polegał na powtórzeniu robót budowlanych podobnych do tych, jakie stanowią przedmiot niniejszego zamówienia, a ich wartość została uwzględniona w całkowitej wartości zamówienia i wynosi 200 000,00 zł. Ewentualny zakres tych zamówień obejmuje w szczególności powtórzenie podobnych rodzajowo prac zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, w tym pozostających w zgodności z podstawowym zamierzeniem budowlanym (roboty związane z wykonaniem nawierzchni boisk z trawy syntetycznej), dostawą wyposażenia boisk sportowych oraz związanym bezpośrednio przez identyfikację zamówienia z realizacją podstawowego zamówienia w tym prac nieprzewidzianych w opisie przedmiotu zamówienia, a których wykonanie okaże się konieczne w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia i będzie niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia.
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium:
4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja i rękojmia za wady
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Art. 109 ust. 1 pkt 8
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona na potwierdzenie braku przesłanek wykluczenia, zostanie wezwany do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych: 1) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; (w ramach potwierdzenia posiadania kompetencji, o których mowa w oświadczeniu) - w przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną, 2) oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2021 r. poz. 275) z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona na potwierdzenie spełnienia warunków, o których mowa w rozdziale V SWZ, zostanie wezwany do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych: 1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty,
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie
SEKCJA VIII – PROCEDURA
8.1.) Termin składania ofert: 2026-11-10 11:00
8.2.) Miejsce składania ofert: https://celestynow.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html
8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-11-10 11:30
8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-12-09