Ogłoszenie o wyniku postępowania Usługi Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na utworzenie Kraśnickiej Akademii Rozwoju
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO KRAŚNIK
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 431019402
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Lubelska 84
1.5.2.) Miejscowość: Kraśnik
1.5.3.) Kod pocztowy: 23-200
1.5.4.) Województwo: lubelskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL815 - Puławski
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.krasnik.eu/
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ec72f316-31ba-4f6c-9d65-2237110d14e3
2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00204924
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2025-04-24
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00021397/07/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.3.6 Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na zadanie inwestycyjne pn. "Budowa budynku usługowego oraz przebudowa budynku ze zmianą sposobu użytkowania przy ul. Sikorskiego 22 w Kraśniku"
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00151365
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.1.6.2025
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest „Opracowanie dokumentacji projektowo-
-kosztorysowej na utworzenie Kraśnickiej Akademii Rozwoju”.
2. Przedmiot zamówienia dotyczy opracowania kompletnej dokumentacji projektowo-
-kosztorysowej w zakresie przebudowy istniejącego budynku wraz z wyposażeniem i zmianą sposobu użytkowania oraz budowy nowego budynku usługowego z wyposażeniem, zagospodarowania terenu przyległego - na nieruchomości położonej przy ul. Sikorskiego 22 w Kraśniku, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych 100/26, 100/27, 100/28 obręb Północ, gmina Miasto Kraśnik.
3. Działki objęte inwestycją znajdują się w obrębie układu urbanistycznego Kraśnika Fabrycznego, objętego ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków.
4. Opracowana dokumentacja stanowić będzie opis przedmiotu zamówienia publicznego w celu wyłonienia wykonawcy przyszłych robót budowlanych. Opracowana dokumentacja musi uwzględniać zasady opisywania przedmiotu zamówienia wynikające z ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 1320). W oparciu o wykonaną dokumentację będzie realizowane zadanie inwestycyjne.
5. Przedmiot zamówienia dotyczy wykonania dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej:
1) rozbiórkę dobudowy do budynku ul. Sikorskiego 22 – dawnej stacji trafo,
2) w zakresie istniejącego budynku (o pow. zabudowy 556,00 m2 i kubaturze 7 467,00 m3):
a) rozbudowę o windę zewnętrzną (obsługującą 3 kondygnacje nadziemne),
b) termomodernizację (docieplenie ścian zewnętrznych, fundamentowych i stropodachu, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę instalacji c.o., montaż klimatyzacji),
c) budowę OZE (m.in. instalacji fotowoltaicznej zlokalizowanej na dachu budynku),
d) przebudowę i nadbudowę (nadbudowa jedynie w związku z przebudową dachu),
e) przebudowę układu funkcjonalnego wewnętrznego (adaptację pomieszczeń z wydzieleniem przestrzeni konferencyjnej, biurowej, socjalnej, łazienki dostosowanej do osób o szczególnych potrzebach),
f) przebudowę instalacji wewnętrznych: wod-kan, co, elektrycznej i zewnętrznej piorunochronnej,
g) wykonanie nowej izolacji pionowej budynku,
h) wykonanie nowego stropu z rozbiórką istniejących elementów nad pierwszą kondygnacją nadziemną,
i) wykonanie wzmocnień elementów budynku,
j) przebudowę klatki schodowej z zapewnieniem dostępności na wszystkie kondygnacje użytkowe,
3) budowę budynku:
a) wolnostojącego, parterowego, niepodpiwniczonego pawilonu usługowego (o pow. zabudowy ok. 300,00 m2),
b) wyposażonego w wewnętrzne instalacje: wod-kan, c.o., elektryczną, teletechniczną, deszczową, klimatyzacji, wentylacji mechanicznej,
4) rewitalizację terenu przyległego polegającą na wykonaniu: parkingu ogólnodostępnego dla samochodów osobowych, rewitalizacji terenów zieleni z wykonaniem miejsca rekreacyjnego.
6. Dokumentacją projektową należy również objąć niezbędne wyposażenie budynków, powiązane technologicznie z robotami budowlanymi, zarówno adaptowanego jak i nowo projektowanego, odpowiednie do ich przeznaczenia użytkowego:
1) budynek adaptowany (na techniczny z częścią usługową i administracyjną) – kondygnacja podziemna i I kondygnacja nadziemna – z przeznaczeniem na laboratorium, warsztat robotyki, dwie sale edukacyjne, salę konferencyjno-szkoleniową z opcją podziału na mniejsze pomieszczenia, II kondygnacja nadziemna – z przeznaczeniem na potrzeby Inkubatora Przedsiębiorczości – przestrzeń co-workingowa, podzielona na strefy o różnej funkcjonalności: sanitarno-socjalną dostosowaną do osób o szczególnych potrzebach, miejsca pracy typu open-space, miejsca do spotkań w trybie lobby, strefę relaksu, przestrzeń szkoleniowo-konferencyjną, budkę akustyczną, boxy akustyczne,
2) budynek nowo projektowany (pawilon usługowy) – I kondygnacja nadziemna – z przeznaczeniem na warsztaty robotyczne, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia sanitarno-socjalne dostosowane do osób o szczególnych potrzebach.
7. Przedmiot zamówienia należy wykonać w oparciu o koncepcję architektoniczną opracowaną w grudniu 2024 r., którą Zamawiający udostępnia jako załącznik nr 13 do SWZ.
8. Obowiązkiem Wykonawcy jest wystąpienie do wszystkich zarządców sieci występujących w obszarze inwestycji, a także uzyskanie wymaganych uzgodnień, decyzji niezbędnych do opracowania dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wykonawca przekaże Zamawiającemu wraz z dokumentacją komplet prowadzonej korespondencji związanej z uzyskiwaniem ww. zgód, uzgodnień, decyzji, pozwoleń itp.. W przypadku konieczności złożenia przez Zamawiającego dokumentów do instytucji uzgadniających, opiniujących itp. – Wykonawca opracuje, przygotuje odpowiednie materiały i przekaże je Zamawiającemu w celu ich podpisania. Pozostałe czynności wykona Wykonawca.
9. Obowiązkiem Wykonawcy jest uzyskanie, w imieniu Zamawiającego, decyzji pozwolenia na budowę.
10. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) – dalej ustawa Prawo budowalne, wraz z przepisami wykonawczymi, normami, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej.
11. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 11 do SWZ (wzór umowy).
12. Realizację zamówienia podzielono na 3 następujące etapy:
1) Etap I obejmujący wykonanie i przekazanie zamawiającemu wszelkich dokumentów niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych wymaganych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę dokumentów oraz przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich. Zamawiający w terminie do 7 dni roboczych od daty otrzymania zaakceptuje dokumenty lub przekaże Wykonawcy zastrzeżenia.
2) Etap II obejmujący wykonanie i przekazanie zamawiającemu:
a) po akceptacji przez Zamawiającego dokumentów z Etapu I, uzyskanie, w imieniu Zamawiającego, decyzji pozwolenia na budowę oraz przekazanie Zamawiającemu oryginału decyzji pozwolenia na budowę i dokumentacji opieczętowanej przez właściwy organ,
b) opracowanie i przekazanie kompletu pozostałych wymaganych dokumentów, w tym w szczególności: projekty techniczne, projekty wykonawcze i technologiczne, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót.
3) Etap III – sprawowanie nadzoru autorskiego.
13. Wykonawca będzie odpowiadać za wykonanie projektu i poniesie wszystkie koszty związane z opracowaniem dokumentacji, uzyskaniem wszelkich niezbędnych pozwoleń, uzgodnień i zezwoleń, ekspertyz, organizacją prac niezbędnych dla zrealizowania zadań objętych umową.
14. Efektem wykonania umowy ma być kompletna, uzgodniona w niezbędnym zakresie dokumentacja, w oparciu o którą zostanie przeprowadzona procedura wyboru wykonawcy robót budowlanych i zostanie zrealizowana inwestycja.
15. Zamawiający, w przypadku rezygnacji z realizacji inwestycji, której dotyczy dokumentacja będąca przedmiotem niniejszej umowy, zastrzega sobie możliwość niezrealizowania umowy w zakresie etapu III, o którym mowa w ust. 12 pkt 3 umowy. Wykonawcy z tego tytułu nie przysługuje dochodzenie jakiegokolwiek odszkodowania z tytułu niezrealizowania umowy w ww. zakresie.
4.5.3.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
79933000-3 - Usługi towarzyszące usługom projektowym
71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 7
6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0
6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 232224 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 821640,00 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 232224 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ART-FAKTORY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 691539933
7.3.3) Ulica: ul. Powstania Styczniowego 4
7.3.4) Miejscowość: Dębica
7.3.5) Kod pocztowy: 39-200
7.3.6.) Województwo: podkarpackie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak
7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:
Podwykonawcy nie są znani na etapie składania oferty.
SEKCJA VIII UMOWA
8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-24
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 232224 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 8 miesiące