Remont części budynków mieszkalnych na terenie Gminy Dębowa Łąka

Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Remont części budynków mieszkalnych na terenie Gminy Dębowa Łąka

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA DĘBOWA ŁĄKA

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 871118796

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: 38

1.5.2.) Miejscowość: Dębowa Łąka

1.5.3.) Kod pocztowy: 87-207

1.5.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL616 - Grudziądzki

1.5.7.) Numer telefonu: (56)6884910

1.5.8.) Numer faksu: -

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@ugdl.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://debowalaka.bip.net.pl/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont części budynków mieszkalnych na terenie Gminy Dębowa Łąka

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1d693a41-4882-4095-975c-4e1b946534ac

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00013878

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-08

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00008655/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.7 Remont części budynków mieszkalnych na terenie Gminy Dębowa Łąka

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/ugdl

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Zgodnie z SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z SWZ

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: RG.271.1.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.5.) Wartość zamówienia: 431102,60 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak

4.1.9.) Liczba części: 2

4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

Część 1

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część nr 1 zamówienia - „Remont części budynku mieszkalnego nr 16 w miejscowości Dębowa Łąka”:
1) Zakres prac obejmuje remont jednego lokalu nr 16/5 w budynku mieszkalnym nr 16, położonym na działce ewidencyjnej nr 284/9 w miejscowości Dębowa Łąka:
a) część ogólno-budowlana: (prace rozbiórkowe i demontażowe, prace odtworzeniowe (stolarka okienna, ściany działowe GK, nadproża, okładziny ścian i sufitów, posadzki wewnętrzne, stolarka drzwiowa wewnętrzna));
b) część sanitarna (instalacja kanalizacyjna, instalacja wodociągowa, izolacje termiczne);
c) wentylacja;
d) część elektryczna (instalacja elektryczna wewnętrzna, zasilanie WLZ);
e) wyposażenie.
2) Szczegółowy opis oraz zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót stanowiące załączniki nr od 10a do nr 12a do SWZ oraz niniejsza SWZ. Z uwagi na ryczałtowy charakter zamówienia udostępnione przez Zamawiającego przedmiary robót stanowią jedynie materiał pomocniczy.

4.2.5.) Wartość części: 126064,64 PLN

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 180 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Kryteria, którymi Zamawiający będzie się kierował przy ocenie oferty wraz z podaniem znaczenia (wag) tych kryteriów: 1) cena - 60%, 2) okres gwarancji i rękojmi - 40%. 2. Kryterium – cena. Cena oferty – C, oferta z najniższą ceną otrzyma maksymalną ilość punktów = 100, pomnożone przez współczynnik 0,60; oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru C = (Cn /Cb) x 100 x 0,60 gdzie: C - liczba punktów przyznanej danej ofercie w kryterium cena Cn - cena oferty z najniższą ceną Cb - cena oferty badanej Maksymalna liczba punktów jaką może uzyskać oferta wykonawcy w kryterium „cena” wynosi 60 pkt. 3. Kryterium - okres gwarancji i rękojmi. 1) Minimalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 36 miesięcy od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia; 2) Maksymalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 60 miesięcy od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia; 3) Jeżeli którykolwiek Wykonawca zaoferuje okres gwarancji i rękojmi dłuższy niż maksymalny podany przez Zamawiającego otrzyma liczbę punktów taką, jaką przewidziano dla maksymalnego okresu gwarancji i rękojmi. 4) Jeżeli którykolwiek z Wykonawców nie wskaże w ofercie terminu gwarancji i rękojmi lub wskaże termin krótszy niż minimalny określony przez Zamawiającego oferta będzie podlegała odrzuceniu. Okres gwarancji i rękojmi – G, oferta z najdłuższym okresem gwarancji i rękojmi otrzyma maksymalną ilość punktów – 100, pomnożone przez współczynnik 0,40; oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty z najdłuższym okresem gwarancji i rękojmi wg wzoru: G = (Gb /Gn) x 100 x 0,40 gdzie: G - liczba punktów za kryterium okres gwarancji i rękojmi Gb - okres gwarancji i rękojmi oferty badanej (w miesiącach) Gn – okres gwarancji i rękojmi oferty z najdłuższym zaoferowanym okresem gwarancji i rękojmi (w miesiącach) Maksymalna liczba punktów jaką może uzyskać oferta wykonawcy w kryterium „okres gwarancji i rękojmi” wynosi 40 pkt. 4. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach oceny ofert będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z matematyczną zasadą zaokrąglania liczb. 5. Oferta najkorzystniejsza to oferta która uzyska najkorzystniejszy bilans ceny oraz okresu gwarancji i rękojmi. O = C + G O – łączna liczba punktów uzyskana w ocenie C – liczba punktów za kryterium cena G – liczba punktów za kryterium okres gwarancji i rękojmi 6. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawcy wyjaśnień dotyczących treści złożonej oferty, w tym zaoferowanej ceny. 7. Jeżeli oferty uzyskały taką samą ocenę, Zamawiający wybierze ofertę z najniższą ceną. 8. Jeżeli nie będzie można wybrać oferty w sposób, o którym mowa w ust. 7 Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę lub koszt. Wykonawcy składając oferty dodatkowe, nie mogą oferować cen lub kosztów wyższych niż zaoferowane w uprzednio złożonych przez nich ofertach. 9. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji i rękojmi

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Część 2

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

„Remont części budynku mieszkalnego nr 15 w miejscowości Kurkocin”, obejmuje trzy lokale mieszkalne nr 15/9, 15/10 i 15/11 oraz część wspólną w budynku mieszkalnym nr 15, położonym na działce ewidencyjnej nr 167/13 w miejscowości Kurkocin:

1) Mieszkanie nr I:
Zakres prac obejmuje:
a) część ogólno-budowlana (prace rozbiórkowe i demontażowe, prace odtworzeniowe (okładziny ścian i sufitów, ściany działowe GK, posadzki wewnętrzne, stolarka drzwiowa wewnętrzna));
b) część sanitarna wod – kan.(instalacja kanalizacji sanitarnej (przewody z uzbrojeniem), instalacja wody zimnej i ciepłej (przewody z uzbrojeniem, izolacje termiczne));
c) wentylacja;
d) instalacja co;
e) instalacja elektryczna;
f) wyposażenie.

2) Mieszkanie nr II:
Zakres prac obejmuje:
a) część ogólno-budowlana (prace rozbiórkowe i demontażowe, prace odtworzeniowe (okładziny ścian i sufitów, ściany działowe GK, posadzki wewnętrzne, stolarka drzwiowa wewnętrzna);
b) część sanitarna wod – kan.(instalacja kanalizacji sanitarnej (przewody z uzbrojeniem); instalacja wody zimnej i ciepłej (przewody z uzbrojeniem, izolacje termiczne));
c) wentylacja;
d) instalacja co;
e) instalacja elektryczna;
f) wyposażenie.

3) Mieszkanie nr III:
Zakres prac obejmuje:
a) część ogólno-budowlana:(prace rozbiórkowe i demontażowe; prace odtworzeniowe (okładziny ścian i sufitów, ściany działowe GK, posadzki wewnętrzne, stolarka drzwiowa wewnętrzna));
b) część sanitarna wod – kan.: (instalacja kanalizacji sanitarnej (przewody z uzbrojeniem), instalacja wody zimnej i ciepłej (przewody z uzbrojeniem, izolacje termiczne));
c) wentylacja;
d) instalacja co;
e) instalacja elektryczna;
f) wyposażenie.

4) Prace części wspólnej:
Zakres prac obejmuje:
a) część ogólno-budowlana: (okładziny ścian i sufitów – komunikacja, ściany, posadzki wewnętrzne;
b) część elektryczna:(instalacja elektryczna części wspólnej, zasilanie – WLZ.
5) Szczegółowy opis oraz zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót stanowiące załączniki nr od 10b do nr 12b do SWZ oraz niniejsza SWZ. Z uwagi na ryczałtowy charakter zamówienia udostępnione przez Zamawiającego przedmiary robót stanowią jedynie materiał pomocniczy;

4.2.5.) Wartość części: 305037,96 PLN

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 180 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert:

4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Kryteria, którymi Zamawiający będzie się kierował przy ocenie oferty wraz z podaniem znaczenia (wag) tych kryteriów: 1) cena - 60%, 2) okres gwarancji i rękojmi - 40%. 2. Kryterium – cena. Cena oferty – C, oferta z najniższą ceną otrzyma maksymalną ilość punktów = 100, pomnożone przez współczynnik 0,60; oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru C = (Cn /Cb) x 100 x 0,60 gdzie: C - liczba punktów przyznanej danej ofercie w kryterium cena Cn - cena oferty z najniższą ceną Cb - cena oferty badanej Maksymalna liczba punktów jaką może uzyskać oferta wykonawcy w kryterium „cena” wynosi 60 pkt. 3. Kryterium - okres gwarancji i rękojmi. 1) Minimalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 36 miesięcy od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia; 2) Maksymalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 60 miesięcy od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia; 3) Jeżeli którykolwiek Wykonawca zaoferuje okres gwarancji i rękojmi dłuższy niż maksymalny podany przez Zamawiającego otrzyma liczbę punktów taką, jaką przewidziano dla maksymalnego okresu gwarancji i rękojmi. 4) Jeżeli którykolwiek z Wykonawców nie wskaże w ofercie terminu gwarancji i rękojmi lub wskaże termin krótszy niż minimalny określony przez Zamawiającego oferta będzie podlegała odrzuceniu. Okres gwarancji i rękojmi – G, oferta z najdłuższym okresem gwarancji i rękojmi otrzyma maksymalną ilość punktów – 100, pomnożone przez współczynnik 0,40; oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty z najdłuższym okresem gwarancji i rękojmi wg wzoru: G = (Gb /Gn) x 100 x 0,40 gdzie: G - liczba punktów za kryterium okres gwarancji i rękojmi Gb - okres gwarancji i rękojmi oferty badanej (w miesiącach) Gn – okres gwarancji i rękojmi oferty z najdłuższym zaoferowanym okresem gwarancji i rękojmi (w miesiącach) Maksymalna liczba punktów jaką może uzyskać oferta wykonawcy w kryterium „okres gwarancji i rękojmi” wynosi 40 pkt. 4. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach oceny ofert będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z matematyczną zasadą zaokrąglania liczb. 5. Oferta najkorzystniejsza to oferta która uzyska najkorzystniejszy bilans ceny oraz okresu gwarancji i rękojmi. O = C + G O – łączna liczba punktów uzyskana w ocenie C – liczba punktów za kryterium cena G – liczba punktów za kryterium okres gwarancji i rękojmi 6. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawcy wyjaśnień dotyczących treści złożonej oferty, w tym zaoferowanej ceny. 7. Jeżeli oferty uzyskały taką samą ocenę, Zamawiający wybierze ofertę z najniższą ceną. 8. Jeżeli nie będzie można wybrać oferty w sposób, o którym mowa w ust. 7 Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę lub koszt. Wykonawcy składając oferty dodatkowe, nie mogą oferować cen lub kosztów wyższych niż zaoferowane w uprzednio złożonych przez nich ofertach. 9. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji i rękojmi

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp – załącznik nr 5.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu – warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający żąda złożenia: wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca, z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Wzór wykazu robót stanowi – załącznik nr 3 do SWZ. Podmiotowy środek dowodowy służy potwierdzeniu spełniania warunku udziału określonego w rozdziale VIII ust. 2 pkt 4 SWZ.

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-01-23 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/ugdl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-01-23 10:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-02-21