Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA CZARNKÓW
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 570791069
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: ul. Rybaki 3
1.5.2.) Miejscowość: Czarnków
1.5.3.) Kod pocztowy: 64-700
1.5.4.) Województwo: wielkopolskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL411 - Pilski
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.czarnkowgmina.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-29ad5bfb-2d0e-453d-a5bc-f6c2aed37e6a
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00229683
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-05-05
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00009803/03/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.2 Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA
3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/gmina_czarnkow
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywania dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1513 z późn. zm.). Postępowanie prowadzone jest w języku polskim w formie elektronicznej za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/gmina_czarnkow zwanej dalej Platformą. Szczegółowy opis zawarty został w Rozdziale XII SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:
polski
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: IGK.271.1.2.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną” obejmującego przebudowę i rozbudowę ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę wiejską budynku użytkowego położonego na dz. nr 55/1 w m. Białężyn, gm. Czarnków. Zadanie ma zostać zrealizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Całość zadania, w szczególności obejmuje prace, które realizowane będą w formule zaprojektuj i wybuduj, określone w Programie funkcjonalno-użytkowym (zwanym dalej PFU).
Planowana inwestycja przebiegać będzie na działce nr 55/1 o powierzchni 1165m2. Aktualnie działka zabudowana przedmiotowym budynkiem usługowym wraz z dojściami z kostki brukowej oraz żwirowym parkingiem. Stan istniejący – powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń 80,28m2, powierzchnia zabudowy 102,45m2. Budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia i poddasza z dachami płaskimi, murowany w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego oraz pustaków szlakowych.
Po przeprowadzonych planowanych pracach budowlanych budynek powinien składać się z następujących części funkcjonalnych:
- zaplecze kuchenne - wybudowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami,
- sala wielofunkcyjna – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami,
- toalety – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami,
- pomieszczenie pomocnicze/techniczne – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami. Chronione przed dostępem osób niepowołanych.
Oczekiwana powierzchnia użytkowa sali wielofunkcyjnej wynosi min. 60m2.
Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w Programie funkcjonalno-użytkowym „Przebudowa i rozbudowa ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę wiejską budynku użytkowego położonego na dz. nr 55/1 w m. Białężyn, gm. Czarnków”
2. Zakres dokumentacji projektowej i wymagania, jakie powinna spełniać dokumentacja projektowa. Wykonawca przedmiotu zamówienia będzie zobowiązany do:
- wykonania inwentaryzacji budynku (załączony rzut stanowi formę poglądową wielkości i zakresu zamówienia),
- wykonania koncepcji architektonicznej elewacji budynku,
- wykonania koncepcji przebudowy i remontu budynku,
- opracowania i przedstawienia do akceptacji Zamawiającego dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej dla wszystkich branż uwzględniającej wymagania zawarte w obowiązujących przepisach, w formie planów, rysunków, opisów, innych dokumentów umożliwiających jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu robót budowlanych, lokalizację elementów przedsięwzięcia, uwarunkowania wykonania przedsięwzięcia,
- przygotowania odpowiednich dokumentów formalno-prawnych (w tym wykonanie niezbędnych badań, opinii, ekspertyz) i uzyskanie na ich podstawie, na swój koszt, w imieniu Zamawiającego, odpowiednich decyzji, pozwoleń, uzgodnień oraz odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych w oparciu o obowiązujące przepisy i normy,
- uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót oraz zgłoszenia zakończenia budowy lub ostatecznego pozwolenia na użytkowanie (jeżeli będzie wymagane).
3. Minimalny planowany zakres prac:
- Przebudowa pomieszczeń w celu dostosowania do projektowanej nowej funkcji budynku.
- Przebudowa ścian działowych zgodnie z zaplanowanym układem funkcjonalnym,
- Podniesienie wschodniej części budynku i wyrównanie wysokości z częścią główną,
- Rozbudowa budynku w części wschodniej o ok. 15m2 w celu uzyskania w rzucie prostokątnego kształtu budynku,
- Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych istniejących i rozbudowanych metodą lekkąmokrą w systemie ETICS z wyprawą sylikatową. Kolorystyka do uzgodnienia z Inwestorem
- Ocieplenie stropu zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- Wymiana drewnianej części konstrukcji dachu oraz wykonanie nowej konstrukcji dachu zgodnie z planem miejscowym,
- Wykonanie pokrycia dachowego z blachy ocynkowanej powlekanej wraz z opierzeniami i orynnowaniem z blachy ocynkowanej powlekanej.
- Wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej oraz stolarki okiennej wraz z dostosowaniem otworów i ewentualnym montażem nadproży prefabrykowanych.
- Wymiany parapetów zewnętrznych oraz wewnętrznych.
- Bruzdowanie lub obudowa g-k nowych instalacji.
- Roboty odtworzeniowe wraz z malowaniem wszystkich pomieszczeń.
- Remont podłóg i posadzek (ujednolicenie poziomów oraz rodzaju wykończenia) – podłogowe płytki gresowe lub inny materiał łatwo zmywalny.
- Dostosowanie lub budowa nowego przyłącza elektrycznego.
- Wymiana instalacji oświetleniowej.
- Wymiana instalacji elektrycznej.
- Wymiana instalacji sanitarnych wod-kan.
- Wymiana instalacji ciepłej wody użytkowej.
- Wykonanie systemu podłogowego ogrzewania płaszczyznowego z powietrzną inwerterową pompą ciepła oraz montaż klimatyzacji w sali wielofunkcyjnej i na zapleczu.
- Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych (m.in. wykonanie toalety dla osób niepełnosprawnych).
- Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej.
- Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian fundamentowych.
- Wykonanie izolacji termicznej podłóg.
- W przypadku wymaganych przepisami wykonanie instalacji odgromowej.
- Likwidacja bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.
- Wykonanie dojść do budynku, miejsc postojowych, uporządkowanie i zagospodarowanie terenu działki.
4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu
45212220-4 - Roboty budowlane związane z wielofunkcyjnymi obiektami sportowymi
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów
71244000-0 - Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów
71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe
71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie
45443000-4 - Roboty elewacyjne
45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących
45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian
45422000-1 - Roboty ciesielskie
45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45410000-4 - Tynkowanie
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45320000-6 - Roboty izolacyjne
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien
45113000-2 - Roboty na placu budowy
45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby
45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
45112200-7 - Usuwanie powłoki gleby
45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
45111300-1 - Roboty rozbiórkowe
45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45111250-5 - Badanie gruntu
45111240-2 - Roboty w zakresie odwadniania gruntu
45111230-9 - Roboty w zakresie stabilizacji gruntu
45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu
45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.1.) Sposób oceny ofert: posób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: Kryterium 1: Cena – waga kryterium 60% Kryterium 2: Okres gwarancji – waga kryterium 40% Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach powyższych kryteriów oceny ofert przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt. 2. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach: 1) Kryterium „Cena” będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez wykonawcę w formularzu ofertowym. Zamawiający ofercie o najniższej cenie przyzna 60 punktów (wartość punktowa obliczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku), a każdej następnej zostanie przyporządkowana liczba punktów proporcjonalnie mniejsza, według wzoru: C = (Cmin : Cbad) x 60 pkt gdzie: C – ilość punktów oferty badanej w kryterium cena Cmin – najniższa oferowana cena brutto (zł) spośród ofert niepodlegających odrzuceniu Cbad – cena badanej oferty brutto (zł) 2) Kryterium „Okres gwarancji” będzie rozpatrywane na podstawie zadeklarowanego przez wykonawcę w formularzu ofertowym czasu reakcji (G) zgodnie z poniższymi zasadami: Liczba punktów w kryterium „Okres gwarancji” obliczona będzie w następujący sposób: • 60 miesięcy - 0 pkt, • od 66 miesięcy - 10 pkt, • od 72 miesięcy – 20 pkt, • od 78 miesięcy – 30 pkt, • 84 miesięcy i więcej – 40 pkt. UWAGA! A. Minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego to 60 miesięcy. B. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę w formularzu ofertowym krótszego okresu gwarancji niż 60 miesięcy, Zamawiający odrzuci ofertę danego Wykonawcy. C. W przypadku gdy Wykonawca nie zadeklaruje okresu gwarancji Zamawiający uzna, że został zadeklarowany najkrótszy okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego, tj. 60 miesięcy. D. W przypadku gdy Wykonawca zadeklaruje dłuższy okres gwarancji niż 84 miesiące, Zamawiający uzna okres gwarancji za obowiązujący i przyzna Wykonawcy maksymalną liczbę punktów tj. 40 punktów. E. Wykonawca winien podać okres gwarancji w pełnych miesiącach. Podanie okresu gwarancji w tygodniach lub dniach oznaczać będzie, że wykonawca zaoferował najkrótszy okres gwarancji, chyba że okres ten będzie krótszy niż 60 miesięcy wówczas zamawiający odrzuci ofertę. F. Wykonawca w przedmiotowym kryterium może uzyskać maksymalnie 40 punktów.
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium:
4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW
5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:
Art. 109 ust. 1 pkt 4
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. Odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1 wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ; 2 wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – wzór wykazu stanowi załącznik nr 5 do SWZ.
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:
SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA
6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak
6.4.1) Informacje dotyczące wadium:
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie
SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY
7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie
SEKCJA VIII – PROCEDURA
8.1.) Termin składania ofert: 2026-05-20 10:00
8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/gmina_czarnkow
8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-05-20 10:30
8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-06-18