Remont konserwatorsko-budowlany budynku „Willa Krzywoń” wpisanego do rejestru zabytków województwa małopolskiego, pod numerem a-832, z przebudową i rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania

Ogłoszenie o zamówieniu Roboty budowlane Remont konserwatorsko-budowlany budynku „Willa Krzywoń” wpisanego do rejestru zabytków województwa małopolskiego, pod numerem a-832, z przebudową i rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Rabka-Zdrój

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 491893090

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Parkowa 2

1.5.2.) Miejscowość: Rabka-Zdrój

1.5.3.) Kod pocztowy: 34-700

1.5.4.) Województwo: małopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL219 - Nowotarski

1.5.7.) Numer telefonu: +48182692000

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@rabka.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.rabka.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont konserwatorsko-budowlany budynku „Willa Krzywoń” wpisanego do rejestru zabytków województwa małopolskiego, pod numerem a-832, z przebudową i rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-085d2da2-95b1-47f8-ab0f-a51ad0ea799e

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00284140

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-10

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00056997/04/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.6 Modernizacja budynku Willa Krzywoń w Rabce-Zdroju

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.15.) Nazwa projektu lub programu

Zamówienie jest współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Interreg Polska–Słowacja 2021–2027, Priorytet 3: Twórcze i atrakcyjne turystycznie Pogranicze.

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/rabka

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia i w konkursie, w tym składanie ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub konkursie, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków określonych w ustawie Pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1513, z późn. zm.). 2. Ofertę, oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, podmiotowe środki dowodowe, pełnomocnictwa, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby sporządza się w postaci elektronicznej, w ogólnie dostępnych formatach danych, w szczególności w formatach .pdf .doc .docx .xls .xlsx .jpg (.jpeg) ze szczególnym wskazaniem na .pdf. 3. Zgodnie z art. 63 ust. 2 ustawy Pzp ofertę, a także oświadczenie o jakim mowa w ust. 2 SWZ składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 4. Zawiadomienia, oświadczenia, wnioski lub informacje Wykonawcy przekazują: 1) drogą elektroniczną: urzad@rabka.pl 2) poprzez Platformę, dostępną pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/rabka Maksymalny rozmiar jednego pliku przesyłanego przy komunikacji poprzez przycisk “Wyślij wiadomość do zamawiającego” to 500 MB. 5. Rejestracja na Platformie, w tym złożenie oferty w formie elektronicznej, wymaga: 1) akceptacji warunków korzystania z platformy zakupowej określonych w Regulaminie zamieszczonym na stronie internetowej pod linkiem w zakładce „Regulamin” oraz uznania go za wiążący, 2) zapoznania się i stosowania instrukcji składania ofert/wniosków dostępnej pod linkiem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje 6. Rejestracja i korzystanie z Platformy wymaga założenia konta z zachowaniem zasad określonych w regulaminie, o którym mowa powyżej. 7. Zgodnie z 67 ustawy Pzp, Zamawiający podaje wymagania techniczne związane z korzystaniem z Platformy: 1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 Mbit/s, 2) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje, 3) zainstalowana przeglądarka internetowa obsługująca Javascript np.: EDGE, Chrome, FireFox, w najnowszej dostępnej wersji, z włączoną obsługą języka Javascript, akceptująca pliki typu „cookies” lub możliwością korzystania z lokalnej pamięci przeglądarki, 4) komunikacja z platformazakupowa.pl jest szyfrowana z wykorzystaniem protokołu TLS 1.3. 5) Czas odbioru danych przez platformę zakupową jest zsynchronizowany z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce wyznaczonym przez serwery czasu Głownego Urzędu Miar z użyciem protokołu NTP. 8. Zamawiający informuje, że instrukcje korzystania z Platformy dotyczące w szczególności logowania, składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności podejmowanych w niniejszym postępowaniu przy użyciu Platformy znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców" na stronie internetowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje 9. Szczegółowe wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące prowadzenia korespondencji elektronicznej zostały opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informujemy, że: a) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Urząd Miejski w Rabce-Zdroju, e-mail: urzad@rabka.pl;telefon kontaktowy: 18 2692 000; b) W sprawach z zakresu ochrony danych osobowych mogą Państwo kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych pod adresem e-mail: iod@rabka.pl; c) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. C RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego znak sprawy IRG.271.15.2026 na sporządzenie „Remont konserwatorsko-budowlany budynku „Willa Krzywoń” wpisanego do rejestru zabytków województwa małopolskiego, pod numerem a-832, z przebudową i rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania z budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową na budynek kultury – wystawienniczy” prowadzonym w trybie podstawowym; d) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 74 ustawy Pzp; e) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy; f) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp; g) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO; h) posiada Pani/Pan: - na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących; - na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych z tym, że skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników; - na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych, z tym, że prawo do ograniczenia przetwarzania danych osobowych, nie ma zastosowania w odniesieniu doprzechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego; - prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa; i) nie przysługuje Pani/Panu:  w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;  prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;  na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: IRG.271.15.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na przeprowadzeniu remontu konserwatorsko-budowlanego budynku „Willa Krzywoń”, wpisanego do rejestru zabytków województwa małopolskiego pod nr A-832, wraz z jego przebudową, rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania, na podstawie dokumentacji projektowej będącej w posiadaniu Zamawiającego.
2. Celem inwestycji jest przekształcenie istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową w obiekt kultury o funkcji wystawienniczej, obejmujący nowoczesną, multimedialną i interaktywną ekspozycję stałą, podkreślającą walory historyczne i architektoniczne obiektu oraz wpisującą się w projekt „Traktami źródeł historii”.
3. Zakres zamówienia obejmuje również kompleksową realizację prac polegających na zaprojektowaniu, wykonaniu, dostawie, montażu oraz uruchomieniu aranżacji wnętrz i ekspozycji stałej w zabytkowym obiekcie, wraz z pełnym wyposażeniem technicznym, multimedialnym, scenograficznym i informacyjnym, a także opracowaniem treści merytorycznych oraz dokumentacji niezbędnej do realizacji i użytkowania ekspozycji. Realizacja zamówienia prowadzona będzie w formule obejmującej wszystkie etapy inwestycji – od prac koncepcyjnych i kwerend merytorycznych, poprzez opracowanie dokumentacji projektowej, aż po wykonanie robót budowlano-montażowych, instalacyjnych i wykończeniowych oraz uruchomienie i przekazanie ekspozycji do użytkowania.
4. Zamówienie obejmuje dwa zasadnicze komponenty:
I. Roboty budowlane (na podstawie dokumentacji projektowej Zamawiającego):
W ramach tej części Wykonawca zobowiązany jest do realizacji robót zgodnie z przekazaną dokumentacją projektową, stanowiącą załącznik nr 1 do SWZ, w szczególności:
1) wykonania robót konserwatorskich i budowlanych w obiekcie zabytkowym,
2) przebudowy i rozbudowy budynku,
3) wykonania zagospodarowania terenu, tj.:
a) dojść,
b) placu wypoczynkowego i spotkań,
c) zadaszonego miejsca gromadzenia odpadów stałych,
w tym przebudowy i częściowej likwidacji istniejących nawierzchni w zakresie niezbędnym do zapewnienia dostępności,
4) budowy i przebudowy instalacji oraz infrastruktury technicznej, w szczególności:
a) instalacji gazowej,
b) instalacji wodociągowej,
c) instalacji kanalizacji sanitarnej,
d) instalacji kanalizacji deszczowej,
e) instalacji elektroenergetycznej,
f) instalacji wentylacji mechanicznej,
g) instalacji teletechnicznej.
5) zmiany sposobu użytkowania obiektu.
II. Aranżacja wnętrz i ekspozycja stała:
1) Zakres prac projektowych i merytorycznych
W ramach realizacji zamówienia przewiduje się w szczególności:
a) wykonanie kwerend oraz opracowań merytorycznych dla scenariusza ekspozycji wszystkich stanowisk, we współpracy z osobami wskazanymi przez Zamawiającego, a następnie ich uzgodnienie i akceptacja przez Zamawiającego,
b) uszczegółowienie scenariusza ekspozycji na podstawie zaakceptowanych kwerend, obejmujące opracowanie tekstów, ikonografii, fotografii i grafik,
c) opracowanie treści ekspozycyjnych oraz ich tłumaczeń na język polski, słowacki i angielski (opisy stanowisk, instrukcje, materiały informacyjne),
d) przygotowanie opracowań graficznych dla wszystkich stanowisk, plansz, elementów aranżacji, aplikacji oraz treści multimedialnych,
e) wykonanie projektów wykonawczych i warsztatowych stanowisk ekspozycyjnych, zabudów meblowych i gablot wraz z rozmieszczeniem eksponatów (etalażem),
f) opracowanie wszelkich projektów instalacji, technologii wykonania robót, systemu oznakowania oraz pozostałej dokumentacji niezbędnej do realizacji przedmiotu zamówienia, wymaganej przepisami obowiązującego prawa, w tym w szczególności ustawy Prawo budowlane, a także dokumentacją i opisem zamówienia, wraz z ich uzgodnieniem w wymaganym zakresie.
2) Zakres prac wykonawczych i montażowych
W ramach realizacji przedsięwzięcia obejmuje się w szczególności:
a) przebudowę, remont i adaptację pomieszczeń na potrzeby ekspozycji stałej w zabytkowym obiekcie,
b) wykonanie i montaż zabudów ekspozycyjnych, mebli wystawienniczych oraz gablot,
c) dostawę, wykonanie i montaż eksponatów, replik, artefaktów oraz elementów scenograficznych, w tym instalację eksponatów przekazanych przez Zamawiającego,
d) dostawę, montaż i uruchomienie urządzeń multimedialnych i interaktywnych,
e) wykonanie i uruchomienie systemu oświetlenia ekspozycyjnego oraz systemów sterowania stanowiskami,
f) instalację systemu włączania i wyłączania stanowisk ekspozycyjnych,
g) wdrożenie treści informacyjnych, graficznych i multimedialnych,
h) wykonanie systemu informacji wizualnej, w tym tablicy informacyjnej (120 × 80 cm) w technologii druku UV na płycie PCV min. 6 mm, w ramie drewnianej, zawierającej informacje i mapy szlaków.
3) W ramach realizacji uwzględnia się ponadto:
a) zakup eksponatów, replik, urządzeń, treści oraz licencji i praw autorskich,
b) zaprojektowanie i wykonanie instalacji oraz urządzeń pozostających w obiekcie po zakończeniu realizacji,
c) wykonanie wszelkich czynności niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania ekspozycji.
4) Opracowania rozwiązań funkcjonalnych, w tym:
a) udostępnienia obiektu dla zwiedzających,
b) dostosowania ekspozycji do różnych grup odbiorców,
c) zapewnienia zgodności z zasadami dostępności.
5. Zakres obejmuje również:
• Wykonanie wszelkich opracowań niezbędnych do realizacji zamówienia oraz użytkowania,
• uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych, w tym uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
• przeprowadzenie ekspertyz, pomiarów, prób i testów
• wykonanie rozruchów technologicznych i testów funkcjonalnych,
• uzyskanie wymaganych dopuszczeń oraz pozwolenia na użytkowanie,
• sporządzenie dokumentacji powykonawczej oraz dokumentacji techniczno-ruchowej (DTR),
• przygotowanie instrukcji m.in. bezpieczeństwa, konserwacji i regulaminu ekspozycji,
• opracowanie wytycznych eksploatacyjnych i utrzymaniowych.
6. Z uwagi na fakt, iż obiekt wpisany jest do rejestru zabytków, Wykonawca zobowiązany jest ponadto do:
a) prowadzenia robót zgodnie z decyzjami, pozwoleniami oraz wytycznymi właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
b) ścisłej współpracy z nadzorem konserwatorskim oraz umożliwienia przeprowadzania kontroli na każdym etapie realizacji robót,
c) uzyskiwania akceptacji konserwatora zabytków dla materiałów, technologii oraz rozwiązań mających wpływ na substancję zabytkową,
d) zapewnienia udziału osób posiadających wymagane uprawnienia i kwalifikacje do prowadzenia prac przy zabytkach (w tym kierownika robót z doświadczeniem konserwatorskim, jeżeli wymagane),
e) prowadzenia robót w sposób minimalizujący ingerencję w oryginalną substancję zabytkową oraz zachowujący wartości historyczne, architektoniczne i estetyczne obiektu,
f) niezwłocznego wstrzymania robót i powiadomienia Zamawiającego oraz konserwatora zabytków w przypadku ujawnienia elementów o wartości historycznej lub archeologicznej,
g) zabezpieczenia elementów zabytkowych przed uszkodzeniem, zniszczeniem lub kradzieżą,
h) wykonywania dokumentacji konserwatorskiej, w tym dokumentacji fotograficznej przed, w trakcie i po zakończeniu robót,
i) stosowania materiałów i technologii zgodnych z zaleceniami konserwatorskimi oraz zasadą odwracalności ingerencji, o ile jest to wymagane,
j) uzyskania wymaganych odbiorów i uzgodnień konserwatorskich przed zakończeniem robót i przekazaniem obiektu do użytkowania.
7. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia personelu posiadającego odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie niezbędne do realizacji zakresu zamówienia obejmującego aranżację wnętrz i ekspozycję stałą, w szczególności:
a) Kierownik projektu – osoba posiadająca doświadczenie w realizacji co najmniej jednej (1) ekspozycji multimedialnej;
b) Inżyniera systemów / programistę – osobę posiadająca doświadczenie w realizacji ekspozycji multimedialnych obejmujących system zarządzania ekspozycją dla stanowisk multimedialnych;
c) specjalista ds. treści historycznych / etnograficznych – osobę posiadającą wykształcenie wyższe w zakresie historii lub etnografii, która uczestniczyła w realizacji ekspozycji historycznych w obiektach wpisanych do rejestru zabytków i pozostających pod nadzorem konserwatora zabytków.
8. Przedsięwzięcie realizowane będzie w miejscowości Rabka-Zdrój, w Parku Zdrojowym, na działce ewidencyjnej nr 4192 oraz części działki nr 4189/14.
9. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania Zamawiającego określono w dokumentacji projektowej oraz programie funkcjonalno – użytkowym (PFU), które stanowią załącznik nr 2 do Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

32321200-1 - Urządzenia audiowizualne

64216000-3 - Elektroniczne usługi przekazywania wiadomości i informacji

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

39100000-3 - Meble

45262522-6 - Roboty murarskie

71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

71311000-1 - Usługi doradcze w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71312000-8 - Usługi doradcze w zakresie inżynierii konstrukcyjnej

71315000-9 - Usługi budowlane

71317000-3 - Usługi doradcze w zakresie kontroli i zapobiegania zagrożeniom

71318000-0 - Inżynieryjne usługi doradcze i konsultacyjne

71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych

71328000-3 - Usługi kontroli projektu konstrukcji nośnych

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45454000-4 - Roboty restrukturyzacyjne

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45233293-9 - Instalowanie mebli ulicznych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 17 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak

4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje udzielania zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp, w kwocie nie przekraczającej 50 % wartości zamówienia podstawowego. Zamówienie to zostanie udzielone na warunkach tożsamych z warunkami zamówienia podstawowego (w szczególności w oparciu o ceny jednostkowe).

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Nr kryterium Wzór 1 Cena: Liczba punktów = (Cmin/Cof) * 100 * waga gdzie: - Cmin - najniższa cena spośród wszystkich ofert - Cof -cena podana w ofercie 2 Wydłużenie okresu gwarancji na roboty budowlane w stosunku do minimalnego okresu gwarancji; za najkorzystniejszą ofertę w tym kryterium, uważa się ofertę z najdłuższym okresem wydłużenia gwarancji (wydłużenie wyrażone w latach nie dłuższe niż 3 lata), liczonym od minimalnego okresu gwarancji wynoszącego 3 lata (nie podlegającego punktowaniu). W kryterium Wydłużenie okresu gwarancji w stosunku do minimalnego okresu gwarancji punkty przyznawane są w następujący sposób: 1. wydłużenie okresu gwarancji w stosunku do okresu gwarancji przewidzianego przez Zamawiającego o 1 rok – 20 punktów, 2. wydłużenie okresu gwarancji w stosunku do okresu gwarancji przewidzianego przez Zamawiającego o 2 lata – 30 punktów, 3. wydłużenie okresu gwarancji w stosunku do okresu gwarancji przewidzianego przez Zamawiającego o 3 lata – 40 punktów, Wydłużenie przez Wykonawcę w ofercie gwarancji w stosunku do minimalnego okresu gwarancji o więcej niż 3 lata, nie spowoduje przyznania dodatkowych punktów. Okres gwarancji należy podać w pełnych latach, jeżeli oferta będzie wyrażać okres gwarancji w miesiącach i nie będzie zawierać krotności 12 miesięcy, zamawiający w celu przyznania punktów będzie zaokrąglał okres gwarancji w dół. Ocena łączna = Cena + Wydłużenie okresu gwarancji w stosunku do minimalnego okresu gwarancji Ofertą najkorzystniejszą w zakresie w/w kryteriów będzie oferta o największej sumie punktów z obu kryteriów, przy czym 1% = 1 pkt. Uwaga! Wykonawca w Formularzu ofertowym, poda o ile lat (w pełnych latach) wydłuża gwarancję w stosunku do minimalnego okresu gwarancji. Zatem całkowity okres gwarancji będzie stanowił sumę 3 lat (gwarancja wymagana przez Zamawiającego) oraz okres Wydłużenia okresu gwarancji w stosunku do minimalnego okresu gwarancji.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

4.3.5.) Nazwa kryterium: Wydłużenie okresu gwarancji na roboty budowlane w stosunku do minimalnego okresu gwarancji

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 7

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: a) Oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz.U. 2025 poz. 1714, z późn. zm.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 8 do SWZ. b) Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 9 do SWZ. 2. W zakresie nieuregulowanym ustawą Pzp lub niniejszą SWZ do oświadczeń i dokumentów składanych przez Wykonawcę w niniejszym postępowaniu zastosowanie mają przepisy Rozporządzenia w sprawie podmiotowych środków dowodowych (Dz. U. 2020 r. poz. 2415, z późn. zm.) oraz przepisy Rozporządzenia w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 2452, z późn. zm.). 3. Szczegółowe informacje dotyczące podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu są określone w SWZ.

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: a) Wykaz robót budowlanych zawierający informacje pozwalające na potwierdzenie spełnienia warunków udziału opisanych w Rozdziale 10 SWZ, w szczególności nazwy inwestycji, rodzaj realizowanych prac, wartość, termin realizacji, nazwę Zamawiającego. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 10 do SWZ. b) Dowody określające czy roboty budowlane zamieszczone w „Wykazie robót budowlanych” zostały wykonane należycie. Dowodami są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty, c) Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 11 do SWZ. d) Wykaz dostaw lub usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, zawierający informacje pozwalające na potwierdzenie spełnienia warunków udziału opisanych w Rozdziale 10 SWZ. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 12 do SWZ. e) Dowody określające, czy te dostawy / usługi zamieszczone w „Wykazie usług / dostaw” zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy / usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy. W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. 2. W przypadku, gdy Wykonawca polega na zasobach podmiotów udostępniających zasoby, w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, podmiotowe środki dowodowe winny zostać przedstawione przez ten podmiot, w zakresie w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby. 3. Podmiotowe środki dowodowe sporządzone w języku obcym składa się wraz z tłumaczeniem na język polski. 4. Jeżeli Wykonawca nie złożył oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, podmiotowych środków dowodowych, innych dokumentów lub oświadczeń składanych w postępowaniu lub są one niekompletne lub zawierają błędy, Zamawiający wzywa Wykonawcę odpowiednio do ich złożenia, poprawienia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie, chyba że oferta Wykonawcy podlega odrzuceniu bez względu na ich złożenie, uzupełnienie lub poprawienie lub zachodzą przesłanki unieważnienia postępowania. 5. W zakresie nieuregulowanym ustawą Pzp lub niniejszą SWZ do oświadczeń i dokumentów składanych przez Wykonawcę w niniejszym postępowaniu zastosowanie mają przepisy Rozporządzenia w sprawie podmiotowych środków dowodowych (Dz. U. 2020 r. poz. 2415, z późn. zm.) oraz przepisy Rozporządzenia w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 2452, z późn. zm.). 6. Szczegółowe informacje dotyczące podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu są określone w SWZ.

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-06-25 15:00

8.2.) Miejsce składania ofert: Oferty należy składać za pośrednictwem platformy: https://platformazakupowa.pl/pn/rabka, w sposób opisany w Rozdziale 16 SWZ.

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-06-25 15:30

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-07-24