Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.

Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: SIM KZN ŁÓDZKIE CENTRUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 521970838

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 12 lokal B

1.5.2.) Miejscowość: Tomaszów Mazowiecki

1.5.3.) Kod pocztowy: 97-200

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.5.7.) Numer telefonu: + 48 789 977 883

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.simkznlodzkiecentrum.com.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0e8ceebd-6844-49fa-93b8-3df2a727280c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00302439

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-22

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00192048

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 1/P/RB/ZP/2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 12223443,07 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Nazwa zamówienia.:
Budowa budynków mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu
i infrastrukturą techniczną w Inowłodzu.

2. Przedmiot zamówienia polega na budowie budynków mieszkalnych obejmującej
w szczególności:
1) Rodzaj obiektu budowlanego: budynek mieszkalny jednorodzinny;

Budynek 1,3,5,7,9 – podzielony na 2 lokale mieszkalne (A,B).
 Kategoria obiektu budowlanego - Kategoria I - budynki mieszkalne jednorodzinne
 Każdy lokal A, B, (z własną klatką schodową)
 2 kondygnacje nadziemne, parter i poddasze.
 Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy
 Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy
 powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2
 powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2
 powierzchnia całkowita parteru 104,62m2
 powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2
 kubatura budynku: 697,0m3
 powierzchnia zabudowy budynku: 97,26m2

Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter:
 dla ok. 3-4 użytkowników lokalu
 Wiatrołap
 Salon z kuchnią i jadalnią
 Hol ze schowkiem pod schodami
 Łazienka oraz WC dostępne z holu
 Pomieszczenie techniczne
 Dwa pokoje dostępne z głównego holu

Mieszkanie 4-pokojowe :
 dla ok. 4-5 użytkowników lokalu
 Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku
 Salon z kuchnią i jadalnią
 Hol
 Łazienka oraz WC dostępne z holu
 Schowek
 Trzy pokoje dostępne z głównego holu
 Balkon

Dodatkowo:
 Instalacja fotowoltaiczna,
 wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne,
 wewnętrzne instalacje elektryczne,
 Instalację C.O.:
• Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku.
• Ogrzewanie podłogowe,
• Grzejniki drabinkowe w łazienkach.
 Kanały wentylacji grawitacyjnej.

2) Budynek 2,4,6,8,10 – podzielono na 2 lokale (A,B) - budynek mieszkalny jednorodzinny.
Lokal A zaprojektowano na parterze – 3 pokojowy;
Lokal B zaprojektowano na poddaszu z osobnym wejściem na parterze – 4 pokojowy;
 powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynku 147,91m2
 powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych budynku: 217,49m2
 powierzchnia całkowita parteru 104,62m2
 powierzchnia całkowita poddasza 112,87m2
 kubatura budynku: 697,0 m3
 powierzchnia zabudowy budynku: 97,26 m2

Mieszkanie 3-pokojowe – zlokalizowane na parter:
 dla ok. 3-4 użytkowników lokalu
 Wiatrołap
 Salon z kuchnią i jadalnią
 Hol ze schowkiem pod schodami
 Łazienka oraz WC dostępne z holu
 Pomieszczenie techniczne
 Dwa pokoje dostępne z głównego holu

Mieszkanie 4-pokojowe :
 dla ok. 4-5 użytkowników lokalu
 Wiatrołap ze schodami zlokalizowanymi na parterze budynku
 Salon z kuchnią i jadalnią
 Hol
 Łazienka oraz WC dostępne z holu
 Schowek
 Trzy pokoje dostępne z głównego holu
 Balkon

Dodatkowo:
 Instalacja fotowoltaiczna,
 wewnętrzne instalacje wodociągowo-kanalizacyjne,
 wewnętrzne instalacje elektryczne,
 Instalację C.O.:
• Źródło – Powietrzna pompa ciepła – w pomieszczeniem technicznym zlokalizowanym na parterze – mieszkanie A, w schowku – mieszkanie B, jednostka zewnętrzna obok budynku.
• Ogrzewanie podłogowe,
• Grzejniki drabinkowe w łazienkach.
 Kanały wentylacji grawitacyjnej.

3) Zagospodarowanie terenu, w tym m.in.:
 zaprojektowano łącznie 20 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego z kostki brukowej,
 droga dojazdowo-manewrowa z betonowej kostki brukowej,
 chodniki z betonowej kostki brukowej,
 budowa zewnętrznej infrastruktury technicznej
 zagospodarowanie zieleni (nasadzenia),
4) budowę przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej,
5) Odprowadzenie kanalizacji zaprojektowano do zbiorników na nieczystości ciekłe (szamba), zaprojektowane oddzielnie dla każdego segmentu budynku przez projektowane przyłącza.
3. 4. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. – o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.).
5. Wykonawca zobowiązuje się, że wykona umowę z uwzględnieniem zasady niedyskryminacji i równości szans ze względu na płeć.
6. Inwestycję należy wykonać w sposób kompleksowy z wyrobów budowlanych Wykonawcy w sposób umożliwiający jej natychmiastową eksploatację zgodnie
z przeznaczeniem, co oznacza, że wykonawca na dzień odbioru powinien uzyskać wszelkie niezbędne decyzje/ uzgodnienia niezbędne do korzystania
z przedmiotu inwestycji, w tym w szczególności decyzję pozwolenie na użytkowanie.
7. Wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynkach powstałych w ramach przedsięwzięcia nie może przekroczyć wartości określonych w dokumentach zamówienia.
8. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zgodny z zasadą DNSH („Do No Significant Harm”), tj. nienaruszania celów środowiskowych Unii Europejskiej określonych w art. 17 Rozporządzenia (UE) 2020/852,
w szczególności poprzez:
− ograniczanie emisji gazów cieplarnianych,
− racjonalne gospodarowanie zasobami wodnymi,
− zapobieganie zanieczyszczeniom środowiska,
− wspieranie gospodarki o obiegu zamkniętym,
− ochronę bioróżnorodności.
9. Wykonawca będzie realizował przedsięwzięcie ze szczególnym uwzględnieniem Kompleksowej strategii środowiskowej dla inwestycji budowlanej (załącznik nr 1 do SWZ).
10. Wykonawca wyznaczy koordynatora ds. wymagań środowiskowych, odpowiedzialnego za nadzór nad realizacją obowiązków środowiskowych wynikających z umowy, w tym wymagań DNSH, gospodarki odpadami, dokumentowania zgodności materiałów i rozwiązań, a także współpracy z Zamawiającym lub nadzorem inwestorskim w tym zakresie.
11. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i pozostałe załączniki.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45262370-5 - Roboty w zakresie pokrywania betonem

45432114-6 - Roboty w zakresie podłóg drewnianych

44212310-5 - Rusztowania

45233320-8 - Fundamentowanie dróg

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 9996000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 9996000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 9996000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Średni przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Grupa AMB Budownictwo Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 6090085373

7.3.3) Ulica: ul. Sosnowa

7.3.4) Miejscowość: Oleszno

7.3.5) Kod pocztowy: 29-105

7.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-05-26

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 9996000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 18 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe