Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane Zagospodarowanie i ochrona terenów zielonych zlokalizowanych w Żorach przy ul. Parkowej, w dzielnicy Baranowice, realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIEJSKA ŻORY
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276255542
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: Aleja Wojska Polskiego 25
1.5.2.) Miejscowość: Żory
1.5.3.) Kod pocztowy: 44-240
1.5.4.) Województwo: śląskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.zory.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5c2033d8-92d3-47d3-bca6-ae69540770a7
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00392471
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-14
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00129974/18/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.27 Zagospodarowanie i ochronie terenów zielonych zlokalizowanych w Żorach przy ul. Parkowej, w dzielnicy Baranowice, realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak
2.12.) Nazwa projektu lub programu:
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00310641
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.2.18.2026
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1) Opracowanie dokumentacji projektowej.
Dokumentacja projektowa musi obejmować zakres określony w PFU, w szczególności:
budowę ciągów pieszych o nawierzchni wodoprzepuszczalnej oraz drewnianej,
montaż elementów małej architektury,
zagospodarowanie i ochronę zieleni,
Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompleksowej dokumentacji projektowej wraz ze wszystkimi niezbędnymi badaniami, opiniami, uzgodnieniami, zatwierdzeniami, decyzjami administracyjnymi oraz innymi dokumentami wymaganymi do realizacji inwestycji, w tym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.
2) Wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowanym projektem
Zadanie obejmuje wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej jw. oraz przebudowę lub zabezpieczenie kolidującej z planowaną inwestycją infrastruktury wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych prawem zatwierdzeń, opinii, uzgodnień, decyzji administracyjnych, a także uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub skutecznego zawiadomienia właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, zgodnie z wymaganiami zawartymi w niniejszym PFU.
Wykonawca jest zobowiązany w imieniu inwestora wystąpić do właścicieli infrastruktury technicznej (gestorów sieci) o wydanie wymaganych warunków zabezpieczenia lub przebudowy sieci kolidujących z planowaną inwestycją.
Obowiązkiem Wykonawcy będzie dopełnienie wszystkich formalności w PINB oraz zlecenie
i sfinansowanie nadzorów branżowych. Z gestorami sieci muszą zostać spisane protokoły odbiorów, które będą warunkiem koniecznym do przystąpienia Inwestora do czynności odbiorowych. Wykonawca zobowiązany jest stosować standardy dostępności, określone
w dokumencie „Standardy dostępności dla polityki spójności 2021-2027”.
Wszelkie elementy, czynności i działania, które nie zostały wymienione powyżej, a które będą niezbędne dla kompleksowej realizacji zadań jw. będą stanowiły starania i koszt Wykonawcy i powinny zostać przewidziane i uwzględnione w cenie oferty.
4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
71325000-2 - Usługi projektowania fundamentów
71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne
71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę
45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
45112210-0 - Usuwanie wierzchniej warstwy gleby
45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu
45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu
45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni
45233260-9 - Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych
45243400-6 - Roboty w zakresie budowy plaż
45212140-9 - Obiekty rekreacyjne
45262311-4 - Betonowanie konstrukcji
45262210-6 - Fundamentowanie
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
44230000-1 - Ciesielskie elementy budowlane
77300000-3 - Usługi ogrodnicze
77340000-5 - Usługi okrzesywania drzew oraz przycinania żywopłotów
77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem
5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy
5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 9
6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0
6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 9
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 3
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 2385257,17 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 6328350,00 PLN
SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE
ciąg dalszy
W orzecznictwie dotyczącym art. 255 pkt 6 ustawy Pzp przyjmuje się, że przesłanka ta znajduje zastosowanie wówczas, gdy wada postępowania ma charakter obiektywny, jest nieusuwalna po upływie terminu składania ofert oraz może mieć wpływ na wynik postępowania. Wszystkie te przesłanki zostały w niniejszym postępowaniu spełnione. Wada wynika z dokumentów zamówienia sporządzonych przez Zamawiającego, ujawniła się dopiero po otwarciu ofert wskutek zestawienia treści formularzy ofertowych z obowiązkiem wynikającym z pkt 18.7 SWZ, nie może zostać usunięta bez naruszenia przepisów ustawy Pzp i w sposób bezpośredni wpływa na możliwość zgodnego z prawem zakończenia postępowania.
W konsekwencji zawarcie umowy w postępowaniu obarczonym powyższą wadą wiązałoby się z ryzykiem zawarcia umowy dotkniętej kwalifikowaną wadą prawną. Zgodnie z art. 457 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych umowa podlega unieważnieniu w przypadkach określonych w tym przepisie, natomiast zgodnie z art. 459 ust. 1 ustawy Pzp Prezes Urzędu Zamówień Publicznych jest uprawniony do wystąpienia do sądu z powództwem o unieważnienie takiej umowy. Celem art. 255 pkt 6 ustawy Pzp jest właśnie wyeliminowanie sytuacji, w których Zamawiający, pomimo stwierdzenia nieusuwalnej wady postępowania, doprowadza do zawarcia umowy obarczonej ryzykiem wzruszenia. Mając na uwadze powyższe, Zamawiający był zobowiązany do unieważnienia postępowania na podstawie art. 255 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Przesłanka określona w art. 255 pkt 6 ustawy Pzp odnosi się do wady całego postępowania. Przepis ten nie uzależnia możliwości unieważnienia postępowania od liczby ofert zgodnych z warunkami zamówienia. Decydujące znaczenie ma istnienie nieusuwalnej wady postępowania uniemożliwiającej zakończenie postępowania w sposób zgodny z ustawą.