Ogłoszenie o wyniku postępowania Roboty budowlane „Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Ujazdowska 2”
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Rola zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINNY ZARZĄD MIENIA KOMUNALNEGO
1.3.) Oddział zamawiającego: GZMK
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413277
1.5) Adres zamawiającego
1.5.1.) Ulica: Zamkowa 2
1.5.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie
1.5.3.) Kod pocztowy: 47-100
1.5.4.) Województwo: opolskie
1.5.5.) Kraj: Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski
1.5.7.) Numer telefonu: 778873200
1.5.8.) Numer faksu: [email protected]
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: [email protected]
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gzmk.strzelceopolskie.pl
1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne
SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy:
Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-94910f13-3a1d-4891-b7d1-7403e5045288
2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00481798
2.6.) Wersja ogłoszenia: 01
2.7.) Data ogłoszenia: 2026-10-12
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00042763/10/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:
1.1.2 Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem obiektu, zmianą sposobu ogrzewania oraz zmianą kolorystyki elewacji, znajdującego się w miejscowości Strzelce Op. przy ul. Ujazdowskiej 2
2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak
2.12.) Nazwa projektu lub programu:
2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00412818
SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ
3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
4.1.) Numer referencyjny: OZ.I.392.9.2026
4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
1 Przedmiotem zamówienia jest remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania - znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Ujazdowska 2.
2 Zakres zamówienia obejmuje w szczególności :
Zakres robót budowlanych
1. Roboty dociepleniowe
a) wykonanie izolacji termicznej ze styropianu o grubości 12 cm (λ=0,033 W/mK) ścian zewnętrznych w systemie typu ETICS i wełny mineralnej o grubości 12 cm (λ=0,035 W/mK),
b) docieplenie ścian mieszkania na poddaszu wełną mineralną o grubości 12 cm (λ=0,037 W/mK),
c) docieplenie sufitu mieszkania na poddaszu wełną mineralną luźno układana na stropie o grubości 15 cm (λ=0,037 W/mK),
d) docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją mieszkalną wełną mineralną o grubości 15 cm (λ=0,035 W/mK) układana między legarami.
2. Roboty towarzyszące:
a) zdjęcie wszystkich niepotrzebnych elementów występujących na elewacji (kabli, wszelkiego rodzaju uchwytów, itp.),
b) demontaż istniejącej warstwy docieplenia,
c) skucie odspajających się tynków wraz z ich uzupełnieniem,
d) skucie parapetów betonowych (nie dotyczy gzymsów w narożach budynku), skucie parapetów wykonanych z płytek oraz demontaż parapetów stalowych,
e) przełożenie anten, tablicy z adresem budynku itp.,
f) wymiana uchwytów na flagi,
g) wymiana kratek wentylacyjnych na aluminiowe,
h) wymiana kominków wentylacyjnych,
i) wymiana parapetów na wykonane z tytan cynku o grubości 0,70 mm,
j) wymiana rynien i rur spustowych na wykonane z tytan cynku o grubości 0,7 mm,
k) wymiana obróbek blacharskich na wykonane z tytan cynku o grubości 0,7 mm,
l) montaż płyty OSB przy ścianach szczytowych celem umieszczenia warstwy ocieplenia oraz montaż nowej obróbki blacharskiej dostosowanej do istniejącej obróbki – część tylna budynku,
ł) wymiana poszycia dachowego nad daszkami przy wejściu na membranę,
m) docieplenie lukarn wraz z obróbką blacharską (lukarnę od strony dz. nr 2071 należy ocieplić wełną mineralną o grubości 12 cm (λ=0,035 W/mK), pozostałe styropianu o grubości 12 cm (λ=0,033 W/mK) oraz wymianą deskowania na płyty niepalne,
n) wymiana instalacji domofonowej i montaż domofonu z unifonem,
o) montaż tablicy informacyjnej aluminiowej ( 70x100 cm) na klatce schodowej,
p) wymiana drzwi na strych – drzwi stalowe EI 30,
r) wymiana drzwi do piwnicy – drzwi stalowe EI 30,
s) wymiana okien piwnicznych i w lukarnach (o współczynniku U=0,90W/m²*K) z zachowaniem istniejącego podziału, ramy w kolorze białym,
t) wykonanie wyłącznika p.poż. – według odrębnego opracowania,
u) wymiana skrzynki pocztowej,
v) wymiana na zewnątrz budynku lamp na typu LED z czujnikami ruchu,
w) remont kominów z docieplaniem ich wełną mineralną,
x) odtworzenie ryflowania na powierzchni gzymsów,
y) remont klatki schodowej ( remont z podwyższeniem balustrad schodowych, malowania klatki, zabezpieczenie i malowanie konstrukcji stalowych biegów schodów, demontaż instalacji występującej w peszlach na klatce schodowej i montaż ich w bruzdach, remont i malowanie cokolika przy schodach na klatce schodowej, montaż krat okiennych na klatce schodowej od zewnętrz i demontaż wewnętrznych krat okiennych, wymiana płytek na schodach i spocznikach, malowanie policzków schodów wraz z zabezpieczeniem policzków schodów płytką przed spływaniem wody, wymiana opraw oświetleniowych na typu LED z czujnikami ruchu),
z) naprawa prześwitów dachu,
ź) wymiana pionów wody i kanalizacji,
ż) wymiana instalacji elektrycznej.
UWAGA: Remont i ocieplenie budynku należy przeprowadzić na podstawie zaleceń konserwatorskich wydanych przez Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu.
Zaakcentowane gzymsami naroża okien należy pozostawić nieosłonięte styropianem. Należy odtworzyć ryflowania na powierzchni gzymsów.
3. Budowa pionów wewnętrznej instalacji gazowej wraz z budową wewnętrznej instalacji gazowej w lokalach mieszkalnych w tym:
a) demontaż istniejących kotłów na paliwo stałe wraz z urządzeniami
b) demontaż istniejących pojemnościowych podgrzewaczy wody
c) wykonanie instalacji gazowej,
d) montaż wkładów kominowych
e) montaż dwufunkcyjnych kondensacyjnych kotłów gazowych
f) montaż instalacji c.o.
g) montaż instalacji c.w.u.
4. Zakres zamówienia obejmuje również:
- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego lub działki wraz z opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia – jeśli wymagane,
- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,
-wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania wraz z dostarczeniem kart odpadu;
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej – rysunki powykonawcze, atesty, certyfikaty, pomiary, protokoły – branżowe (elektryczne, sanitarne/instalacyjne, kominiarskie), zestawienia kluczy/kodów do drzwi etc.
Dokumentacja powykonawcza - 1 egz. forma papierowa, 1szt. - forma elektroniczna (CD/pendrive – pliki zapisane w formacie .pdf ).
4.5.3.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna
4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:
45443000-4 - Roboty elewacyjne
45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań
44233000-2 - Klatki schodowe
45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45331210-1 - Instalowanie wentylacji
45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe
45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA
5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy
SEKCJA VI OFERTY
6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1
6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1
6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0
6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0
6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0
6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 747300,00 PLN
6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 747300,00 PLN
6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 747300,00 PLN
6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie
6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie
SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA
7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie
7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca
7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:
7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: A. J. Usługi Budowlane Arkadiusz Jagusz
7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7561376887
7.3.3) Ulica: Wojska Polskiego 43a
7.3.4) Miejscowość: Borycz
7.3.5) Kod pocztowy: 47-180
7.3.6.) Województwo: opolskie
7.3.7.) Kraj: Polska
7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie
SEKCJA VIII UMOWA
8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-10-06
8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 747300,00 PLN
8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:
8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy